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横浜市神奈川区のマンション売却相場神奈川県・成約616件

中央値2,700万円
中央の50%1,800万円〜4,900万円
㎡単価78.5万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（307件）

横浜市神奈川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に616件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.1%（2,800万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

2,340万円2,670万円2,990万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（99件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（115件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（95件）2025年4〜6月 中央値 2,600万円（88件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（91件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（96件）2026年1〜3月 中央値 2,850万円（32件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内823,300万円135万円/㎡
築6〜10年832,700万円110万円/㎡
築11〜15年374,800万円92.3万円/㎡
築16〜20年804,150万円100万円/㎡
築21〜30年1173,800万円72万円/㎡
築31年〜2141,300万円42.8万円/㎡

間取り別の中央値

1R610万円 11件1K2,200万円 182件1DK2,400万円 29件1LDK3,100万円 35件2K2,800万円 1件2DK2,400万円 14件2LDK4,400万円 118件3DK1,240万円 4件3LDK4,900万円 158件4LDK4,650万円 6件その他2,300万円 5件

広さ別の中央値

〜40㎡2,200万円 264件40〜60㎡2,900万円 136件60〜80㎡5,200万円 182件80〜100㎡8,150万円 30件100㎡〜4,800万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）550万円〜1,981万円: 140件1,981万円〜3,413万円: 212件3,413万円〜4,844万円: 79件4,844万円〜6,275万円: 58件6,275万円〜7,706万円: 36件7,706万円〜9,138万円: 18件9,138万円〜1.06億円: 9件1.06億円〜1.2億円: 7件550万円1.2億円

横浜市神奈川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1鶴屋町マンション2LDK / 50㎡2023年（築3年）1.4億円280万円/㎡
26年Q1鶴屋町マンション50㎡2023年（築3年）1.4億円280万円/㎡
26年Q1栄町マンション65㎡2003年（築23年）1億円153.8万円/㎡
26年Q1栄町マンション75㎡2001年（築25年）9,200万円122.7万円/㎡
26年Q1台町マンション2LDK / 60㎡2021年（築5年）8,100万円135万円/㎡
26年Q1青木町マンション3LDK / 60㎡2018年（築8年）改装済7,000万円116.7万円/㎡
26年Q1新子安マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）6,500万円92.9万円/㎡
26年Q1新子安マンション2LDK / 65㎡2015年（築11年）6,500万円100万円/㎡
26年Q1栗田谷マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）5,900万円84.3万円/㎡
26年Q1西神奈川マンション3LDK / 60㎡1998年（築28年）5,200万円86.7万円/㎡
26年Q1子安通マンション3LDK / 60㎡2014年（築12年）改装済4,900万円81.7万円/㎡
26年Q1大口通マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）改装済4,900万円81.7万円/㎡
26年Q1子安通マンション3LDK / 55㎡2013年（築13年）4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1子安通マンション2LDK / 55㎡2006年（築20年）4,000万円72.7万円/㎡
26年Q1反町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,300万円165万円/㎡
26年Q1反町マンション1K / 20㎡2022年（築4年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1松見町マンション1K / 20㎡2019年（築7年）2,700万円135万円/㎡
26年Q1青木町マンション1LDK / 35㎡1994年（築32年）2,600万円74.3万円/㎡
26年Q1七島町マンション1K / 20㎡2021年（築5年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1松本町マンション1K / 20㎡2014年（築12年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1松見町マンション1DK / 35㎡1979年（築47年）改装済2,000万円57.1万円/㎡
26年Q1三ツ沢下町マンション2LDK / 65㎡1966年（築60年）1,700万円26.2万円/㎡
26年Q1反町マンション1K / 30㎡2005年（築21年）改装済1,700万円56.7万円/㎡
26年Q1神大寺マンション95㎡1983年（築43年）1,400万円14.7万円/㎡
26年Q1羽沢町マンション2LDK / 45㎡1971年（築55年）改装済1,200万円26.7万円/㎡
26年Q1台町マンション1R / 15㎡1993年（築33年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
26年Q1菅田町マンション2LDK / 45㎡1971年（築55年）改装済1,000万円22.2万円/㎡
26年Q1西神奈川マンション1K / 20㎡1989年（築37年）改装済980万円49万円/㎡
26年Q1白楽マンション1K / 15㎡1989年（築37年）720万円48万円/㎡
26年Q1羽沢町マンション3DK / 45㎡1971年（築55年）580万円12.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
子安通502,500万円74.5万円/㎡
鶴屋町301.25億円260万円/㎡
西神奈川292,300万円87.7万円/㎡
青木町282,500万円72.7万円/㎡
反町282,850万円102.8万円/㎡
栄町264,800万円103.3万円/㎡
松見町252,500万円58.6万円/㎡
片倉222,950万円58.3万円/㎡
六角橋202,050万円52.7万円/㎡
新町202,350万円69.3万円/㎡
新子安196,000万円85.7万円/㎡
神奈川182,500万円114万円/㎡
台町183,300万円93.2万円/㎡
神大寺152,800万円38.8万円/㎡
羽沢町15520万円11.6万円/㎡

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よくある質問

横浜市神奈川区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（616件）では、横浜市神奈川区の中古マンションの成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,800万円〜4,900万円です。㎡単価の中央値は78.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価135万円/㎡（82件）、築6〜10年は㎡単価110万円/㎡（83件）、築11〜15年は㎡単価92.3万円/㎡（37件）、築16〜20年は㎡単価100万円/㎡（80件）、築21〜30年は㎡単価72万円/㎡（117件）、築31年〜は㎡単価42.8万円/㎡（214件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21