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小田原市のマンション売却相場神奈川県・成約70件

中央値2,300万円
中央の50%1,400万円〜4,075万円
㎡単価35万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（33件）

小田原市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-40.3%（3,100万円→1,850万円）。

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成約価格の推移

1,350万円2,410万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（13件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（10件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（14件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,850万円（16件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（7件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内56,300万円90.7万円/㎡
築6〜10年73,900万円58.3万円/㎡
築11〜15年34,800万円68.6万円/㎡
築16〜20年222,400万円35.7万円/㎡
築21〜30年72,900万円44.6万円/㎡
築31年〜231,200万円20万円/㎡

間取り別の中央値

1DK435万円 2件1LDK1,400万円 7件2DK750万円 3件2LDK2,500万円 25件3LDK3,500万円 27件4DK780万円 1件4LDK5,200万円 1件その他1,900万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡435万円 2件40〜60㎡1,700万円 13件60〜80㎡2,500万円 51件80〜100㎡4,450万円 2件100㎡〜6,950万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜1,434万円: 16件1,434万円〜2,169万円: 14件2,169万円〜2,903万円: 11件2,903万円〜3,638万円: 5件3,638万円〜4,372万円: 6件4,372万円〜5,106万円: 8件5,106万円〜5,841万円: 1件5,841万円〜6,575万円: 2件700万円6,575万円

小田原市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄町マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）6,900万円98.6万円/㎡
26年Q1前川マンション2LDK / 70㎡2007年（築19年）2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1久野マンション2LDK / 50㎡—改装済1,700万円34万円/㎡
26年Q1前川マンション2DK / 55㎡2007年（築19年）1,500万円27.3万円/㎡
25年Q4栄町マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）6,200万円88.6万円/㎡
25年Q4城山マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4前川マンション2LDK / 65㎡2007年（築18年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4本町マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）1,500万円20万円/㎡
25年Q4久野マンション3LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
25年Q4板橋マンション4DK / 60㎡1988年（築37年）780万円13万円/㎡
25年Q4西酒匂マンション1DK / 30㎡1975年（築50年）改装済670万円22.3万円/㎡
25年Q3城山マンション2LDK / 50㎡2024年（築1年）6,900万円138万円/㎡
25年Q3本町マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）4,800万円80万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 60㎡2015年（築10年）4,100万円68.3万円/㎡
25年Q3本町マンション2LDK / 75㎡2006年（築19年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q3前川マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3前川マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3前川マンション2LDK / 55㎡2007年（築18年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q3城山マンションその他 / 105㎡1984年（築41年）1,900万円18.1万円/㎡
25年Q3城山マンション3LDK / 75㎡1993年（築32年）改装済1,800万円24万円/㎡
25年Q3前川マンション1LDK / 55㎡2007年（築18年）1,700万円30.9万円/㎡
25年Q3栢山マンション2LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済1,500万円25万円/㎡
25年Q3酒匂マンション3LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済1,400万円23.3万円/㎡
25年Q3中町マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）改装済1,300万円26万円/㎡
25年Q3板橋マンション2LDK / 60㎡1989年（築36年）810万円13.5万円/㎡
25年Q3久野マンション2DK / 50㎡—610万円12.2万円/㎡
25年Q3西酒匂マンション1DK / 30㎡1975年（築50年）200万円6.7万円/㎡
25年Q2栄町マンション3LDK / 75㎡2020年（築5年）6,800万円90.7万円/㎡
25年Q2栄町マンション65㎡2024年（築1年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q2前川マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）2,500万円38.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町134,000万円55.7万円/㎡
前川132,000万円34.5万円/㎡
栄町124,750万円70.8万円/㎡
城山62,050万円27.7万円/㎡
久野51,200万円20万円/㎡

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よくある質問

小田原市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（70件）では、小田原市の中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,400万円〜4,075万円です。㎡単価の中央値は35万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価90.7万円/㎡（5件）、築6〜10年は㎡単価58.3万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価68.6万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価35.7万円/㎡（22件）、築21〜30年は㎡単価44.6万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（23件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21