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小田原市の一戸建て売却相場神奈川県・成約251件
中央値2,600万円
中央の50%1,400万円〜3,800万円
㎡単価（土地）14.4万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（147件）
小田原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に251件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.8%（2,600万円→2,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小田原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 成田 | 一戸建て | 900㎡ | 1995年（築31年） | 9,900万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 6,500万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酒匂 | 一戸建て | 370㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 5,900万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酒匂 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小八幡 | 一戸建て | 400㎡（延床230㎡） | 1994年（築32年） | 3,700万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曽比 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中新田 | 一戸建て | 105㎡ | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀之内 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓮正寺 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1997年（築29年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酒匂 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 1982年（築44年） | 2,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 40㎡（延床55㎡） | 2012年（築14年） | 2,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国府津 | 一戸建て | 370㎡（延床180㎡） | 1981年（築45年） | 1,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国府津 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1980年（築46年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 140㎡（延床150㎡） | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入生田 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 1982年（築44年） | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国府津 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2007年（築19年） | 1,100万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酒匂 | 一戸建て | 140㎡（延床85㎡） | 1984年（築42年） | 680万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下大井 | 一戸建て | 1,600㎡（延床350㎡） | 1988年（築37年） | 5,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西酒匂 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 34.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栢山 | 一戸建て | 135㎡（延床120㎡） | 2021年（築4年） | 5,200万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨宮 | 一戸建て | 165㎡（延床135㎡） | 2022年（築3年） | 5,000万円 | 30.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨宮 | 一戸建て | 290㎡（延床290㎡） | 1990年（築35年） | 5,000万円 | 17.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西酒匂 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久野 | 一戸建て | 110㎡ | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 酒匂 | 一戸建て | 210㎡（延床175㎡） | 2016年（築9年） | 4,600万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 酒匂 | 一戸建て | 175㎡ | — | 4,600万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 酒匂 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小竹 | 一戸建て | 270㎡（延床145㎡） | 2020年（築5年） | 3,900万円 | 14.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、小田原市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小田原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（251件）では、小田原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,400万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は14.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21