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小田原市の土地売却相場神奈川県・成約224件

中央値1,800万円
中央の50%1,200万円〜2,825万円
㎡単価9.6万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（128件）

小田原市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に224件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.8%（1,850万円→1,650万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全224件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円1,980万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（32件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（28件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（36件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（43件）2025年7〜9月 中央値 1,650万円（48件）2025年10〜12月 中央値 2,050万円（28件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡600万円 13件100〜150㎡1,500万円 49件150〜200㎡1,600万円 57件200〜300㎡2,200万円 44件300㎡〜3,100万円 61件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）315万円〜1,161万円: 38件1,161万円〜2,008万円: 82件2,008万円〜2,854万円: 36件2,854万円〜3,700万円: 17件3,700万円〜4,546万円: 15件4,546万円〜5,393万円: 5件5,393万円〜6,239万円: 2件6,239万円〜7,085万円: 5件315万円7,085万円

小田原市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1国府津土地220㎡—3,100万円14.1万円/㎡
26年Q1前川土地300㎡—3,100万円10.3万円/㎡
26年Q1新屋土地340㎡—3,000万円8.8万円/㎡
26年Q1南鴨宮土地120㎡—2,100万円17.5万円/㎡
26年Q1前川土地115㎡—1,800万円15.7万円/㎡
26年Q1堀之内土地210㎡—1,800万円8.6万円/㎡
26年Q1国府津土地100㎡—1,200万円12万円/㎡
26年Q1穴部土地200㎡—1,000万円5万円/㎡
26年Q1飯泉土地150㎡—50万円3,333円/㎡
25年Q4中里土地570㎡—9,600万円16.8万円/㎡
25年Q4久野土地690㎡—8,300万円12万円/㎡
25年Q4中里土地360㎡—5,000万円13.9万円/㎡
25年Q4本町土地170㎡—4,300万円25.3万円/㎡
25年Q4南町土地220㎡—4,300万円19.5万円/㎡
25年Q4久野土地230㎡—3,300万円14.3万円/㎡
25年Q4酒匂土地240㎡—3,300万円13.8万円/㎡
25年Q4酒匂土地220㎡—2,700万円12.3万円/㎡
25年Q4本町土地100㎡—2,500万円25万円/㎡
25年Q4中里土地140㎡—2,400万円17.1万円/㎡
25年Q4飯泉土地310㎡—2,400万円7.7万円/㎡
25年Q4鴨宮土地390㎡—2,400万円6.2万円/㎡
25年Q4南町土地100㎡—2,300万円23万円/㎡
25年Q4早川土地195㎡—2,200万円11.3万円/㎡
25年Q4寿町土地390㎡—1,900万円4.9万円/㎡
25年Q4中曽根土地290㎡—1,900万円6.6万円/㎡
25年Q4酒匂土地115㎡—1,900万円16.5万円/㎡
25年Q4小台土地190㎡—1,700万円8.9万円/㎡
25年Q4小竹土地230㎡—1,600万円7万円/㎡
25年Q4酒匂土地150㎡—1,600万円10.7万円/㎡
25年Q4堀之内土地140㎡—1,500万円10.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
久野202,150万円11.3万円/㎡
酒匂121,850万円10.6万円/㎡
国府津122,150万円10.8万円/㎡
飯泉111,200万円5.6万円/㎡
栢山101,650万円8.8万円/㎡
扇町102,100万円11.9万円/㎡
浜町91,900万円13.6万円/㎡
寿町91,900万円12万円/㎡
本町82,400万円23.8万円/㎡
南町83,450万円22.3万円/㎡
城山74,500万円11.8万円/㎡
南鴨宮72,300万円17.5万円/㎡
堀之内61,450万円9.1万円/㎡
中里62,800万円15.9万円/㎡
早川6800万円6.1万円/㎡

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よくある質問

小田原市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（224件）では、小田原市の土地の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,200万円〜2,825万円です。㎡単価の中央値は9.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21