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川崎市麻生区の一戸建て売却相場神奈川県・成約238件
中央値4,850万円
中央の50%3,625万円〜6,000万円
㎡単価（土地）30.7万円/㎡
直近1年の中央値4,800万円（137件）
川崎市麻生区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に238件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.5%（4,900万円→4,975万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市麻生区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 百合丘 | 一戸建て | 340㎡（延床610㎡） | 1980年（築46年） | 1.8億円 | 52.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万福寺 | 一戸建て | 185㎡（延床290㎡） | 1990年（築36年） | 1.5億円 | 81.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代ケ丘 | 一戸建て | 410㎡（延床320㎡） | 2015年（築11年） | 9,500万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上麻生 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1978年（築48年） | 8,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合丘 | 一戸建て | 330㎡（延床220㎡） | 1986年（築40年） | 7,000万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高石 | 一戸建て | 135㎡（延床125㎡） | 2010年（築16年） | 6,800万円 | 50.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡上 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,600万円 | 48.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡上 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,200万円 | 35.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片平 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 42.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王禅寺東 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王禅寺東 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東百合丘 | 一戸建て | 230㎡（延床170㎡） | 1989年（築37年） | 5,100万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王禅寺東 | 一戸建て | 310㎡（延床145㎡） | 1993年（築33年） | 4,700万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片平 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2019年（築7年） | 4,600万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高石 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2016年（築10年） | 3,700万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗平 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1985年（築41年） | 3,600万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上麻生 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2005年（築21年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東百合丘 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2005年（築21年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高石 | 一戸建て | 120㎡（延床70㎡） | 1972年（築54年） | 1,900万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向原 | 一戸建て | 165㎡（延床40㎡） | 1991年（築35年） | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片平 | 一戸建て | 40㎡ | 1968年（築58年） | 250万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上麻生 | 一戸建て | 1,800㎡（延床9,999㎡） | 1992年（築33年） | 5.8億円 | 32.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上麻生 | 一戸建て | 1,200㎡（延床680㎡） | 1990年（築35年） | 2.1億円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗木台 | 一戸建て | 980㎡（延床190㎡） | 1962年（築63年） | 1.9億円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上麻生 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 王禅寺西 | 一戸建て | 290㎡（延床190㎡） | 1994年（築31年） | 1.1億円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百合丘 | 一戸建て | 330㎡（延床130㎡） | 1982年（築43年） | 9,200万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | はるひ野 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2010年（築15年） | 7,200万円 | 43.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白鳥 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 王禅寺西 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 41.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市麻生区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（238件）では、川崎市麻生区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,850万円、中央の50%は3,625万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は30.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21