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観音寺市の不動産売却相場香川県・成約221件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
観音寺市で国に登録された成約 221件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（86件）で、中央値は735万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て735万円中央値（成約86件）㎡単価 1.8万円/㎡・2年の変化 -37.5%くわしく →土地550万円中央値（成約73件）2年の変化 -62.3%くわしく →観音寺市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 坂本町 | 一戸建て | 440㎡（延床270㎡） | 1996年（築30年） | 3,600万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柞田町 | 一戸建て | 270㎡（延床160㎡） | 2003年（築23年） | 2,600万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柞田町 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 2007年（築19年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音寺町 | 一戸建て | 230㎡（延床180㎡） | 1989年（築37年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町 | 土地 | 990㎡ | — | 800万円 | 8,081円/㎡ |
| 26年Q1 | 植田町 | 土地 | 350㎡ | — | 690万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町 | 土地 | 900㎡ | — | 600万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂本町 | 一戸建て | 145㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 590万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古川町 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 460万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柞田町 | 一戸建て | 320㎡（延床300㎡） | 1971年（築55年） | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野原町丸井 | 一戸建て | 950㎡（延床330㎡） | 1947年（築79年） | 200万円 | 2,105円/㎡ |
| 26年Q1 | 柞田町 | 農地 | 3,500㎡ | — | 190万円 | 543円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町 | 土地 | 620㎡ | — | 130万円 | 2,097円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊浜町和田浜 | 土地 | 65㎡ | — | 93万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池之尻町 | 農地 | 300㎡ | — | 40万円 | 1,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野原町大野原 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | 1955年（築71年） | 25万円 | 3,571円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野原町大野原 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | 1957年（築69年） | 25万円 | 2,941円/㎡ |
| 26年Q1 | 新田町 | 農地 | 3,400㎡ | — | 3,000円 | 1円/㎡ |
| 26年Q1 | 新田町 | 農地 | 2,200㎡ | — | 2,000円 | 1円/㎡ |
| 25年Q4 | 柞田町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 1991年（築34年） | 9,500万円 | 9,501円/㎡ |
観音寺市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 柞田町 | 39 | — | 1,900万円 | 1.2万円/㎡ |
| 大野原町大野原 | 19 | — | 350万円 | 3,000円/㎡ |
| 大野原町萩原 | 12 | — | 200万円 | 1,154円/㎡ |
| 大野原町花稲 | 11 | — | 1,270万円 | 8,095円/㎡ |
| 植田町 | 10 | — | 1,650万円 | 2.2万円/㎡ |
| 新田町 | 10 | — | 40万円 | 8,077円/㎡ |
| 出作町 | 9 | — | 1,225万円 | 1.2万円/㎡ |
| 吉岡町 | 8 | — | 3,000万円 | 4万円/㎡ |
| 粟井町 | 7 | — | 80万円 | 2,000円/㎡ |
| 観音寺町 | 7 | — | 500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 豊浜町和田浜 | 7 | — | 190万円 | 1.3万円/㎡ |
| 木之郷町 | 6 | — | 800万円 | 6,061円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
香川県内で相場が近い市区町村
今の相場で、観音寺市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
観音寺市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の観音寺市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
観音寺市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は735万円（86件）。土地は㎡単価の中央値1.1万円/㎡（73件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21