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牛久市のマンション売却相場茨城県・成約32件

中央値2,100万円
中央の50%1,500万円〜2,475万円
㎡単価28.8万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（17件）

牛久市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（2,000万円→2,100万円）。

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成約価格の推移

710万円1,480万円2,260万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（3件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,100万円（7件）2025年7〜9月 中央値 2,050万円（4件）2025年10〜12月 中央値 790万円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,150万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年33,000万円42.9万円/㎡
築11〜15年21,800万円26.9万円/㎡
築16〜20年82,200万円33.4万円/㎡
築21〜30年71,300万円17.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,200万円 1件2LDK2,100万円 5件3LDK2,150万円 20件4LDK1,140万円 4件その他780万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,200万円 1件60〜80㎡2,000万円 20件80〜100㎡2,450万円 10件100㎡〜780万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）780万円〜1,063万円: 5件1,063万円〜1,346万円: 2件1,346万円〜1,629万円: 3件1,629万円〜1,913万円: 5件1,913万円〜2,196万円: 3件2,196万円〜2,479万円: 6件2,479万円〜2,762万円: 3件2,762万円〜3,045万円: 3件780万円3,045万円

牛久市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1ひたち野東マンション4LDK / 90㎡—改装済2,700万円30万円/㎡
26年Q1ひたち野東マンション3LDK / 80㎡2008年（築18年）2,200万円27.5万円/㎡
26年Q1ひたち野東マンション2LDK / 60㎡2007年（築19年）2,100万円35万円/㎡
26年Q1田宮マンション3LDK / 70㎡—1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4ひたち野東マンション95㎡—800万円8.4万円/㎡
25年Q4牛久町マンションその他 / 105㎡—780万円7.4万円/㎡
25年Q3ひたち野西マンション3LDK / 80㎡—2,700万円33.8万円/㎡
25年Q3ひたち野東マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3田宮マンション2LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q3ひたち野東マンション4LDK / 90㎡1999年（築26年）改装済780万円8.7万円/㎡
25年Q2ひたち野西マンション3LDK / 95㎡2016年（築9年）4,400万円46.3万円/㎡
25年Q2ひたち野西マンション3LDK / 75㎡—3,100万円41.3万円/㎡
25年Q2ひたち野西マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2ひたち野西マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）2,100万円32.3万円/㎡
25年Q2田宮マンション3LDK / 70㎡—1,700万円24.3万円/㎡
25年Q2ひたち野東マンション3LDK / 70㎡—1,500万円21.4万円/㎡
25年Q2ひたち野東マンション4LDK / 90㎡1998年（築27年）780万円8.7万円/㎡
25年Q1ひたち野東マンション2LDK / 90㎡2001年（築24年）改装済2,700万円30万円/㎡
25年Q1ひたち野東マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q1ひたち野西マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q1ひたち野東マンション3LDK / 70㎡—改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q1ひたち野東マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q1田宮マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,000万円15.4万円/㎡
24年Q4ひたち野西マンション3LDK / 75㎡2016年（築8年）2,900万円38.7万円/㎡
24年Q4ひたち野東マンション1LDK / 45㎡—2,200万円48.9万円/㎡
24年Q4ひたち野東マンション3LDK / 70㎡2007年（築17年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
24年Q4ひたち野東マンション3LDK / 90㎡1999年（築25年）改装済1,800万円20万円/㎡
24年Q4ひたち野東マンション3LDK / 70㎡—1,800万円25.7万円/㎡
24年Q4ひたち野西マンション2LDK / 65㎡2006年（築18年）1,300万円20万円/㎡
24年Q3ひたち野西マンション3LDK / 80㎡2004年（築20年）2,900万円36.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
ひたち野東161,950万円26.6万円/㎡
ひたち野西102,800万円35.6万円/㎡

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よくある質問

牛久市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（32件）では、牛久市の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,500万円〜2,475万円です。㎡単価の中央値は28.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価42.9万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価26.9万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価33.4万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価17.3万円/㎡（7件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21