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牛久市の土地売却相場茨城県・成約120件

中央値970万円
中央の50%445万円〜1,500万円
㎡単価4.1万円/㎡
直近1年の中央値990万円（72件）

牛久市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に120件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.6%（975万円→1,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全120件を絞り込む →

成約価格の推移

540万円800万円1,050万円2024年7〜9月 中央値 980万円（17件）2024年10〜12月 中央値 750万円（15件）2025年1〜3月 中央値 975万円（16件）2025年4〜6月 中央値 980万円（18件）2025年7〜9月 中央値 1,000万円（21件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（25件）2026年1〜3月 中央値 600万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡240万円 1件100〜150㎡450万円 9件150〜200㎡890万円 28件200〜300㎡1,025万円 44件300㎡〜1,450万円 38件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜688万円: 34件688万円〜1,276万円: 37件1,276万円〜1,864万円: 26件1,864万円〜2,453万円: 8件2,453万円〜3,041万円: 1件3,041万円〜3,629万円: 0件3,629万円〜4,217万円: 1件4,217万円〜4,805万円: 3件100万円4,805万円

牛久市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1田宮土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
26年Q1南土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
26年Q1上柏田土地210㎡—1,100万円5.2万円/㎡
26年Q1田宮町土地250㎡—900万円3.6万円/㎡
26年Q1さくら台土地230㎡—300万円1.3万円/㎡
26年Q1田宮町土地180㎡—100万円5,556円/㎡
26年Q1岡見町土地155㎡—100万円6,452円/㎡
26年Q1岡見町土地170㎡—100万円5,882円/㎡
25年Q4東猯穴町土地890㎡—8,000万円9万円/㎡
25年Q4ひたち野東土地350㎡—4,800万円13.7万円/㎡
25年Q4ひたち野西土地250㎡—3,700万円14.8万円/㎡
25年Q4牛久町土地810㎡—3,000万円3.7万円/㎡
25年Q4ひたち野東土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
25年Q4東大和田町土地510㎡—2,300万円4.5万円/㎡
25年Q4栄町土地220㎡—1,700万円7.7万円/㎡
25年Q4田宮町土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
25年Q4牛久町土地280㎡—1,400万円5万円/㎡
25年Q4上柏田土地230㎡—1,300万円5.7万円/㎡
25年Q4牛久町土地300㎡—1,300万円4.3万円/㎡
25年Q4南土地230㎡—1,300万円5.7万円/㎡
25年Q4牛久町土地300㎡—1,000万円3.3万円/㎡
25年Q4南土地165㎡—950万円5.8万円/㎡
25年Q4田宮町土地180㎡—900万円5万円/㎡
25年Q4牛久町土地490㎡—800万円1.6万円/㎡
25年Q4田宮町土地185㎡—610万円3.3万円/㎡
25年Q4牛久町土地195㎡—550万円2.8万円/㎡
25年Q4神谷土地155㎡—430万円2.8万円/㎡
25年Q4猪子町土地430㎡—410万円9,535円/㎡
25年Q4猪子町土地260㎡—380万円1.5万円/㎡
25年Q4城中町土地220㎡—270万円1.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
牛久町211,100万円3.3万円/㎡
田宮町151,100万円4.8万円/㎡
南13950万円5.7万円/㎡
小坂町7180万円7,692円/㎡
神谷7740万円3.3万円/㎡
栄町61,350万円5.5万円/㎡
中央63,500万円6.5万円/㎡
上柏田51,100万円5.2万円/㎡
猪子町5360万円9,535円/㎡
岡見町5130万円9,524円/㎡

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よくある質問

牛久市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（120件）では、牛久市の土地の成約価格の中央値は970万円、中央の50%は445万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は4.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21