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牛久市の一戸建て売却相場茨城県・成約147件
中央値1,700万円
中央の50%700万円〜2,850万円
㎡単価（土地）7.5万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（81件）
牛久市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に147件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,900万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
牛久市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | ひたち野東 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2008年（築18年） | 14億円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひたち野東 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2010年（築16年） | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上柏田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1994年（築32年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひたち野東 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 2000年（築26年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひたち野東 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 2007年（築19年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛久町 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田宮 | 一戸建て | 160㎡（延床70㎡） | 2019年（築7年） | 2,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 1993年（築33年） | 1,600万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 175㎡（延床480㎡） | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 女化町 | 一戸建て | 990㎡ | 1978年（築48年） | 500万円 | 5,051円/㎡ |
| 26年Q1 | 南 | 一戸建て | 145㎡（延床80㎡） | 1980年（築46年） | 450万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田宮町 | 一戸建て | 640㎡（延床115㎡） | 1970年（築56年） | 320万円 | 5,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡見町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 200万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | ひたち野東 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひたち野東 | 一戸建て | 460㎡（延床130㎡） | 2006年（築19年） | 4,700万円 | 10.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田宮 | 一戸建て | 145㎡ | — | 3,100万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | さくら台 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | さくら台 | 一戸建て | 220㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | さくら台 | 一戸建て | 420㎡（延床195㎡） | 1992年（築33年） | 2,500万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田宮町 | 一戸建て | 175㎡（延床135㎡） | 1990年（築35年） | 1,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | さくら台 | 一戸建て | 420㎡（延床195㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牛久町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上柏田 | 一戸建て | 190㎡（延床175㎡） | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城中町 | 一戸建て | 830㎡（延床80㎡） | 2010年（築15年） | 1,200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上柏田 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1989年（築36年） | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田宮町 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 1977年（築48年） | 1,100万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 刈谷町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | — | 1,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田宮 | 一戸建て | 240㎡ | — | 700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田宮町 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | — | 630万円 | 3.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、牛久市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
牛久市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（147件）では、牛久市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は700万円〜2,850万円です。㎡単価の中央値は7.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21