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土浦市のマンション売却相場茨城県・成約58件

中央値1,650万円
中央の50%913万円〜2,475万円
㎡単価24.1万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（34件）

土浦市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に58件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.1%（1,900万円→1,500万円）。

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成約価格の推移

810万円1,400万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（9件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（7件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（8件）2025年4〜6月 中央値 895万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内53,400万円50.8万円/㎡
築6〜10年13,500万円58.3万円/㎡
築16〜20年201,850万円25.9万円/㎡
築21〜30年161,650万円24.1万円/㎡
築31年〜16545万円8.6万円/㎡

間取り別の中央値

1K420万円 1件2LDK1,090万円 8件3DK280万円 1件3LDK1,750万円 36件4LDK1,950万円 10件

広さ別の中央値

40〜60㎡390万円 6件60〜80㎡1,700万円 43件80〜100㎡2,600万円 7件100㎡〜2,450万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）306万円〜694万円: 10件694万円〜1,083万円: 5件1,083万円〜1,472万円: 5件1,472万円〜1,860万円: 12件1,860万円〜2,249万円: 6件2,249万円〜2,638万円: 7件2,638万円〜3,026万円: 4件3,026万円〜3,415万円: 3件306万円3,415万円

土浦市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1港町マンション2LDK / 60㎡2019年（築7年）3,500万円58.3万円/㎡
26年Q1大和町マンション3LDK / 85㎡1997年（築29年）2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1川口マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）改装済2,700万円36万円/㎡
26年Q1荒川沖東マンション4LDK / 80㎡2007年（築19年）2,600万円32.5万円/㎡
26年Q1富士崎マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1港町マンション2LDK / 60㎡2005年（築21年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
26年Q1下高津マンション4LDK / 75㎡2006年（築20年）1,600万円21.3万円/㎡
26年Q1桜町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）1,000万円15.4万円/㎡
26年Q1湖北マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）890万円14.8万円/㎡
26年Q1神立中央マンション3LDK / 70㎡1991年（築35年）490万円7万円/㎡
26年Q1小松マンション2LDK / 55㎡1990年（築36年）470万円8.5万円/㎡
25年Q4大和町マンション2LDK / 70㎡2023年（築2年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q4大和町マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）改装済2,700万円36万円/㎡
25年Q4荒川沖西マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4下高津マンション95㎡2006年（築19年）1,800万円18.9万円/㎡
25年Q4桜町マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）1,000万円15.4万円/㎡
25年Q4港町マンション3LDK / 55㎡1977年（築48年）改装済310万円5.6万円/㎡
25年Q4富士崎マンション4LDK / 75㎡1989年（築36年）200万円2.7万円/㎡
25年Q3富士崎マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
25年Q3下高津マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q3富士崎マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3川口マンション3LDK / 60㎡2006年（築19年）1,500万円25万円/㎡
25年Q3港町マンション3LDK / 60㎡2005年（築20年）1,300万円21.7万円/㎡
25年Q3田中マンション2LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済1,300万円20万円/㎡
25年Q3湖北マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）980万円16.3万円/㎡
25年Q3富士崎マンション3LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済670万円11.2万円/㎡
25年Q2大和町マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q2大和町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q2富士崎マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）1,300万円20万円/㎡
25年Q2文京町マンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）1,100万円12.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大和町103,000万円40.9万円/㎡
港町81,250万円19.2万円/㎡
富士崎81,750万円25万円/㎡
下高津51,600万円18.9万円/㎡
川口52,400万円31.1万円/㎡

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よくある質問

土浦市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（58件）では、土浦市の中古マンションの成約価格の中央値は1,650万円、中央の50%は913万円〜2,475万円です。㎡単価の中央値は24.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価50.8万円/㎡（5件）、築6〜10年は㎡単価58.3万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価25.9万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価24.1万円/㎡（16件）、築31年〜は㎡単価8.6万円/㎡（16件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21