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土浦市の土地売却相場茨城県・成約277件

中央値770万円
中央の50%280万円〜1,200万円
㎡単価1.8万円/㎡
直近1年の中央値760万円（144件）

土浦市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に277件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.9%（810万円→665万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全277件を絞り込む →

成約価格の推移

570万円970万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 840万円（43件）2024年10〜12月 中央値 630万円（45件）2025年1〜3月 中央値 810万円（45件）2025年4〜6月 中央値 830万円（50件）2025年7〜9月 中央値 650万円（45件）2025年10〜12月 中央値 665万円（38件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡245万円 12件100〜150㎡305万円 16件150〜200㎡590万円 35件200〜300㎡855万円 64件300㎡〜950万円 150件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）60万円〜888万円: 143件888万円〜1,715万円: 78件1,715万円〜2,543万円: 16件2,543万円〜3,370万円: 7件3,370万円〜4,198万円: 3件4,198万円〜5,025万円: 2件5,025万円〜5,853万円: 0件5,853万円〜6,680万円: 1件60万円6,680万円

土浦市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1港町土地840㎡—5,000万円6万円/㎡
26年Q1大手町土地450㎡—3,200万円7.1万円/㎡
26年Q1上坂田土地9,999㎡—3,200万円3,200円/㎡
26年Q1下高津土地350㎡—2,000万円5.7万円/㎡
26年Q1小松土地370㎡—1,400万円3.8万円/㎡
26年Q1真鍋土地430㎡—1,300万円3万円/㎡
26年Q1永国台土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
26年Q1桜町土地200㎡—800万円4万円/㎡
26年Q1富士崎土地200㎡—600万円3万円/㎡
26年Q1天川土地300㎡—300万円1万円/㎡
26年Q1摩利山新田土地200㎡—280万円1.4万円/㎡
25年Q4木田余西台土地9,999㎡—7,400万円7,401円/㎡
25年Q4中村南土地1,300㎡—3,000万円2.3万円/㎡
25年Q4永井土地1,700㎡—2,100万円1.2万円/㎡
25年Q4上坂田土地9,999㎡—1,600万円1,600円/㎡
25年Q4乙戸土地200㎡—1,400万円7万円/㎡
25年Q4西根南土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q4神立中央土地270㎡—1,100万円4.1万円/㎡
25年Q4木田余土地730㎡—1,100万円1.5万円/㎡
25年Q4港町土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
25年Q4虫掛土地400㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4天川土地250㎡—950万円3.8万円/㎡
25年Q4乙戸土地220㎡—940万円4.3万円/㎡
25年Q4真鍋土地210㎡—850万円4万円/㎡
25年Q4桜町土地210㎡—770万円3.7万円/㎡
25年Q4白鳥町土地240㎡—750万円3.1万円/㎡
25年Q4並木土地320㎡—730万円2.3万円/㎡
25年Q4中村南土地260㎡—700万円2.7万円/㎡
25年Q4木田余土地390㎡—680万円1.7万円/㎡
25年Q4桜町土地220㎡—680万円3.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
神立町17770万円9,333円/㎡
右籾14405万円6,119円/㎡
真鍋12920万円3.2万円/㎡
乙戸11940万円3.4万円/㎡
川口8865万円6.1万円/㎡
菅谷町8135万円1,062円/㎡
小松7900万円1.5万円/㎡
下高津71,000万円3.3万円/㎡
並木71,800万円2.3万円/㎡
湖北7380万円4.7万円/㎡
桜町6820万円3.8万円/㎡
中村南6550万円2.5万円/㎡
烏山6330万円1.4万円/㎡
荒川沖6895万円2.3万円/㎡
藤沢6360万円5,084円/㎡

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よくある質問

土浦市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（277件）では、土浦市の土地の成約価格の中央値は770万円、中央の50%は280万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21