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土浦市の一戸建て売却相場茨城県・成約285件
中央値1,700万円
中央の50%600万円〜2,800万円
㎡単価（土地）6.7万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（137件）
土浦市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に285件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.6%（1,900万円→1,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
土浦市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下高津 | 一戸建て | 520㎡（延床460㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真鍋 | 一戸建て | 250㎡（延床210㎡） | 1988年（築38年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村東 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 1984年（築42年） | 1,400万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真鍋新町 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 2003年（築23年） | 1,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒川沖 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | 1964年（築62年） | 450万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板谷 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1981年（築45年） | 350万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神立東 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 280万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫ケ丘 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2009年（築16年） | 8.5億円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒川沖西 | 一戸建て | 810㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 9,400万円 | 11.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 虫掛 | 一戸建て | 620㎡（延床730㎡） | 1990年（築35年） | 9,000万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | 一戸建て | 280㎡（延床870㎡） | 1991年（築34年） | 8,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神立町 | 一戸建て | 230㎡（延床155㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 20.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東真鍋町 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手町 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 港町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西真鍋町 | 一戸建て | 260㎡ | — | 3,200万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東真鍋町 | 一戸建て | 430㎡（延床520㎡） | 1988年（築37年） | 2,900万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 並木 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神立中央 | 一戸建て | 380㎡（延床390㎡） | 1996年（築29年） | 2,500万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中高津 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 烏山 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木田余東台 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木田余 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木田余 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木田余 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西根南 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2010年（築15年） | 1,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蓮河原新町 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 乙戸 | 一戸建て | 120㎡（延床55㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天川 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 1981年（築44年） | 1,600万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小松 | 一戸建て | 950㎡ | — | 1,500万円 | 1.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、土浦市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
土浦市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（285件）では、土浦市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は600万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は6.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21