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洲本市の土地売却相場兵庫県・成約81件

中央値690万円
中央の50%180万円〜1,200万円
㎡単価1.5万円/㎡
直近1年の中央値835万円（40件）

洲本市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に81件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+39.3%（610万円→850万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全81件を絞り込む →

成約価格の推移

180万円800万円1,420万円2024年7〜9月 中央値 610万円（13件）2024年10〜12月 中央値 200万円（17件）2025年1〜3月 中央値 670万円（11件）2025年4〜6月 中央値 850万円（7件）2025年7〜9月 中央値 940万円（14件）2025年10〜12月 中央値 720万円（13件）2026年1〜3月 中央値 1,350万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡280万円 4件100〜150㎡185万円 12件150〜200㎡880万円 11件200〜300㎡240万円 17件300㎡〜1,000万円 37件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜469万円: 32件469万円〜888万円: 17件888万円〜1,306万円: 13件1,306万円〜1,725万円: 6件1,725万円〜2,144万円: 2件2,144万円〜2,563万円: 1件2,563万円〜2,981万円: 0件2,981万円〜3,400万円: 3件50万円3,400万円

洲本市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄町土地510㎡—4,300万円8.4万円/㎡
26年Q1塩屋土地500㎡—3,000万円6万円/㎡
26年Q1塩屋土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
26年Q1塩屋土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
26年Q1五色町都志万歳土地530㎡—710万円1.3万円/㎡
26年Q1五色町鮎原上土地220㎡—180万円8,182円/㎡
25年Q4上加茂土地9,999㎡—3,000万円3,000円/㎡
25年Q4五色町都志万歳土地870㎡—1,800万円2.1万円/㎡
25年Q4五色町上堺土地730㎡—1,400万円1.9万円/㎡
25年Q4物部土地185㎡—1,100万円5.9万円/㎡
25年Q4塩屋土地130㎡—780万円6万円/㎡
25年Q4宇山土地75㎡—720万円9.6万円/㎡
25年Q4上加茂土地690㎡—720万円1万円/㎡
25年Q4五色町鳥飼浦土地270㎡—530万円2万円/㎡
25年Q4本町土地220㎡—300万円1.4万円/㎡
25年Q4五色町都志万歳土地170㎡—260万円1.5万円/㎡
25年Q4五色町都志万歳土地135㎡—120万円8,889円/㎡
25年Q4物部土地230㎡—110万円4,783円/㎡
25年Q4五色町鳥飼浦土地270㎡—100万円3,704円/㎡
25年Q3鮎屋土地1,400㎡—1,700万円1.2万円/㎡
25年Q3上加茂土地270㎡—1,500万円5.6万円/㎡
25年Q3五色町鳥飼上土地9,999㎡—1,300万円1,300円/㎡
25年Q3桑間土地1,200㎡—1,100万円9,167円/㎡
25年Q3上内膳土地340㎡—1,100万円3.2万円/㎡
25年Q3納土地360㎡—1,000万円2.8万円/㎡
25年Q3納土地100㎡—1,000万円10万円/㎡
25年Q3五色町都志万歳土地135㎡—880万円6.5万円/㎡
25年Q3上物部土地145㎡—440万円3万円/㎡
25年Q3宇原土地270㎡—400万円1.5万円/㎡
25年Q3宇原土地290㎡—350万円1.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
五色町都志万歳8225万円1.3万円/㎡
五色町鳥飼浦7230万円8,519円/㎡
納7750万円9,865円/㎡
上物部51,200万円6.3万円/㎡
物部5400万円9,000円/㎡
宇原5400万円1.5万円/㎡
塩屋51,300万円6.1万円/㎡

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よくある質問

洲本市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（81件）では、洲本市の土地の成約価格の中央値は690万円、中央の50%は180万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21