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洲本市の一戸建て売却相場兵庫県・成約68件
中央値515万円
中央の50%248万円〜1,625万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値475万円（40件）
洲本市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に68件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-51.2%（820万円→400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
洲本市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宇原 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2011年（築15年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 950万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下内膳 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五色町広石北 | 一戸建て | 530㎡（延床110㎡） | 2014年（築11年） | 2,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上物部 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 150㎡（延床155㎡） | 2006年（築19年） | 1,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 300㎡（延床400㎡） | 1980年（築45年） | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新村 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2000年（築25年） | 1,400万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山手 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 1982年（築43年） | 530万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 物部 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | — | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上加茂 | 一戸建て | 760㎡（延床200㎡） | 1949年（築76年） | 450万円 | 5,921円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇山 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1973年（築52年） | 420万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中川原町 | 一戸建て | 110㎡（延床50㎡） | 2000年（築25年） | 260万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五色町鮎原宇谷 | 一戸建て | 1,100㎡（延床180㎡） | — | 100万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇山 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 1968年（築57年） | 60万円 | 5,217円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇原 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 1989年（築36年） | 60万円 | 3,636円/㎡ |
| 25年Q3 | 下加茂 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小路谷 | 一戸建て | 510㎡（延床195㎡） | 1987年（築38年） | 2,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 五色町鳥飼浦 | 一戸建て | 330㎡（延床230㎡） | 1989年（築36年） | 2,100万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宇原 | 一戸建て | 280㎡（延床145㎡） | 1975年（築50年） | 850万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 物部 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 1995年（築30年） | 500万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 由良町 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1983年（築42年） | 400万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 物部 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1970年（築55年） | 320万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 千草 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 1978年（築47年） | 240万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下加茂 | 一戸建て | 165㎡（延床60㎡） | 1975年（築50年） | 150万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q3 | 本町 | 一戸建て | 75㎡（延床200㎡） | 1969年（築56年） | 50万円 | 6,667円/㎡ |
| 25年Q3 | 千草 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 1978年（築47年） | 50万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 由良 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 1977年（築48年） | 20万円 | 2,222円/㎡ |
| 25年Q2 | 上加茂 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上物部 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 18.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 上物部 | 8 | 2,000万円 | 15.6万円/㎡ |
| 物部 | 6 | 410万円 | 1.9万円/㎡ |
| 宇原 | 6 | 755万円 | 6.2万円/㎡ |
| 本町 | 5 | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 由良 | 5 | 200万円 | 3,562円/㎡ |
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今の相場で、洲本市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
洲本市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（68件）では、洲本市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は515万円、中央の50%は248万円〜1,625万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21