このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
神戸市東灘区岡本の売却相場兵庫県・成約32件
神戸市東灘区の町丁目「岡本」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,850万円中央値（成約14件）㎡単価 60.9万円/㎡・変化は集計中
一戸建て9,250万円中央値（成約12件）㎡単価 65.7万円/㎡・変化は集計中
土地5,650万円中央値（成約6件）変化は集計中
神戸市東灘区岡本の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2024年（築2年） | 4,900万円 | 163.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 260㎡（延床170㎡） | 2026年（築0年） | 1.8億円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 140㎡（延床140㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2013年（築12年） | 1億円 | 105.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2005年（築20年） | 7,500万円 | 78.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 6,600万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床185㎡） | 1994年（築31年） | 5,500万円 | 42.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1973年（築52年） | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | — | 1.6億円 | 55.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 155㎡ | — | 3,800万円 | 24.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 1959年（築66年） | 3,200万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 115㎡（延床180㎡） | 1970年（築55年） | 7,100万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1996年（築29年） | 6,300万円 | 50.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1996年（築29年） | 4,300万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1973年（築52年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 630㎡ | — | 6.7億円 | 106.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 700㎡ | — | 6億円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 220㎡ | — | 7,500万円 | 34.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 7,200万円 | 62.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 120㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 6,600万円 | 55万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床145㎡） | 2024年（築0年） | 1.2億円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1999年（築25年）改装済 | 5,900万円 | 73.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 85㎡ | — | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 105㎡ | — | 3,300万円 | 31.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1997年（築27年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 430㎡（延床840㎡） | 1992年（築32年） | 4億円 | 93万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築25年）改装済 | 6,100万円 | 87.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2003年（築21年）改装済 | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
神戸市東灘区のほかの町丁目
今の相場で、神戸市東灘区岡本のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市東灘区岡本の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、マンションの中央値は3,850万円（14件）、一戸建ての中央値は9,250万円（12件）、土地の中央値は5,650万円（6件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21