このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
芦屋市のマンション売却相場兵庫県・成約252件
中央値3,500万円
中央の50%2,275万円〜4,800万円
㎡単価45.5万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（150件）
芦屋市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に252件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.5%（3,650万円→3,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
芦屋市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 公光町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築4年） | 8,000万円 | 114.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西蔵町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2020年（築6年） | 7,000万円 | 82.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 6,400万円 | 75.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三条町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 6,300万円 | 66.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜町 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2005年（築21年） | 5,900万円 | 65.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築20年） | 5,600万円 | 65.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西蔵町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2014年（築12年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南宮町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海洋町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 4,600万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山町 | マンション | 2LDK / 100㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜町 | マンション | 1LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠町 | マンション | 2DK / 65㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 親王塚町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新浜町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海洋町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2006年（築20年） | 2,800万円 | 50.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 翠ケ丘町 | マンション | 50㎡ | 2007年（築19年） | 2,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 翠ケ丘町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1987年（築39年）改装済 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日ケ丘町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若葉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1979年（築47年）改装済 | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊勢町 | マンション | 65㎡ | 1986年（築40年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高浜町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1979年（築47年） | 520万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西芦屋町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築41年） | 450万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠ケ丘町 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2016年（築9年） | 9,100万円 | 91万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠ケ丘町 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 1998年（築27年） | 6,500万円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大原町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠ケ丘町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2015年（築10年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2024年（築1年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南宮町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2021年（築4年） | 5,500万円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西蔵町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2020年（築5年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ケ丘町 | マンション | 2LDK / 95㎡ | 1999年（築26年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 朝日ケ丘町 | 35 | 2,500万円 | 32万円/㎡ |
| 翠ケ丘町 | 26 | 4,050万円 | 57.9万円/㎡ |
| 海洋町 | 16 | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 春日町 | 13 | 3,500万円 | 41.5万円/㎡ |
| 東山町 | 12 | 2,900万円 | 45.7万円/㎡ |
| 南宮町 | 11 | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 西蔵町 | 10 | 3,500万円 | 50.6万円/㎡ |
| 大東町 | 10 | 3,750万円 | 44.8万円/㎡ |
| 楠町 | 8 | 3,850万円 | 52.3万円/㎡ |
| 三条町 | 7 | 4,200万円 | 47.5万円/㎡ |
| 大原町 | 7 | 6,300万円 | 88.2万円/㎡ |
| 伊勢町 | 6 | 2,650万円 | 26.9万円/㎡ |
| 新浜町 | 6 | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 浜町 | 5 | 4,300万円 | 65.6万円/㎡ |
| 親王塚町 | 5 | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、芦屋市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
芦屋市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（252件）では、芦屋市の中古マンションの成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,275万円〜4,800万円です。㎡単価の中央値は45.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価86.4万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価85.3万円/㎡（10件）、築11〜15年は㎡単価69.6万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価56.7万円/㎡（33件）、築21〜30年は㎡単価49万円/㎡（86件）、築31年〜は㎡単価30.3万円/㎡（106件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21