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芦屋市の一戸建て売却相場兵庫県・成約102件
中央値6,950万円
中央の50%4,125万円〜1.1億円
㎡単価（土地）37.4万円/㎡
直近1年の中央値6,300万円（51件）
芦屋市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に102件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.3%（7,900万円→6,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
芦屋市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 岩園町 | 一戸建て | 280㎡（延床185㎡） | 2014年（築12年） | 1.7億円 | 60.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園町 | 一戸建て | 500㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 1.4億円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩園町 | 一戸建て | 250㎡（延床175㎡） | 2007年（築19年） | 1.3億円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜芦屋町 | 一戸建て | 95㎡（延床115㎡） | 2019年（築7年） | 6,800万円 | 71.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 潮見町 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 2,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 打出小槌町 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1996年（築30年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山手町 | 一戸建て | 680㎡（延床420㎡） | 1998年（築27年） | 2.4億円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ケ丘町 | 一戸建て | 650㎡（延床320㎡） | 1996年（築29年） | 2.2億円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ケ丘町 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 2009年（築16年） | 7,700万円 | 33.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 涼風町 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 2018年（築7年） | 7,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奥池南町 | 一戸建て | 530㎡（延床230㎡） | 2009年（築16年） | 7,400万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮川町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 7,200万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 涼風町 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 2014年（築11年） | 6,600万円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三条南町 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | 1997年（築28年） | 6,300万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翠ケ丘町 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,000万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南宮町 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西蔵町 | 一戸建て | 85㎡（延床195㎡） | 1990年（築35年） | 5,000万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮塚町 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奥池町 | 一戸建て | 670㎡（延床260㎡） | 1976年（築49年） | 4,100万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東山町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1978年（築47年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ケ丘町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 1985年（築40年） | 550万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船戸町 | 一戸建て | 185㎡（延床340㎡） | 2022年（築3年） | 4.1億円 | 221.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大原町 | 一戸建て | 400㎡（延床340㎡） | 1998年（築27年） | 3.7億円 | 92.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山手町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床850㎡） | 1992年（築33年） | 2.7億円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山芦屋町 | 一戸建て | 270㎡（延床160㎡） | 2024年（築1年） | 1.2億円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浜芦屋町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 涼風町 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 2025年（築0年） | 8,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山芦屋町 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 2024年（築1年） | 8,700万円 | 51.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 涼風町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南浜町 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 6,000万円 | 28.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
芦屋市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（102件）では、芦屋市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,950万円、中央の50%は4,125万円〜1.1億円です。㎡単価の中央値は37.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21