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相生市の一戸建て売却相場兵庫県・成約43件
中央値400万円
中央の50%110万円〜1,600万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値480万円（23件）
相生市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に43件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+26.7%（300万円→380万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
相生市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 汐見台 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向陽台 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2020年（築5年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 那波野 | 一戸建て | 320㎡（延床120㎡） | 2004年（築21年） | 1,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 那波野 | 一戸建て | 220㎡ | 1973年（築52年） | 790万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 380㎡（延床115㎡） | 1990年（築35年） | 250万円 | 6,579円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床75㎡） | 1969年（築56年） | 240万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 那波野 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 1981年（築44年） | 130万円 | 6,190円/㎡ |
| 25年Q4 | 古池 | 一戸建て | 105㎡（延床45㎡） | 1977年（築48年） | 99万円 | 9,429円/㎡ |
| 25年Q3 | 大島町 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | — | 5,400万円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 那波大浜町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 16.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山手 | 一戸建て | 180㎡（延床140㎡） | 2014年（築11年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | ひかりが丘 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2021年（築4年） | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤坂 | 一戸建て | 750㎡（延床560㎡） | 1988年（築37年） | 1,700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本郷町 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 1997年（築28年） | 480万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 栄町 | 一戸建て | 65㎡（延床25㎡） | 1972年（築53年） | 170万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 菅原町 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1980年（築45年） | 120万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 佐方 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2017年（築8年） | 2,000万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q2 | 垣内町 | 一戸建て | 200㎡（延床220㎡） | 1968年（築57年） | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | — | 400万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 那波野 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 380万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 赤坂 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 1969年（築56年） | 120万円 | 6,154円/㎡ |
| 25年Q2 | 旭 | 一戸建て | 180㎡（延床140㎡） | 1974年（築51年） | 70万円 | 3,889円/㎡ |
| 25年Q2 | 陸本町 | 一戸建て | 190㎡（延床45㎡） | — | 20万円 | 1,053円/㎡ |
| 25年Q1 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2016年（築9年） | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 那波野 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1996年（築29年） | 450万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 青葉台 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 1975年（築50年） | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 佐方 | 一戸建て | 75㎡ | — | 50万円 | 6,667円/㎡ |
| 25年Q1 | 旭 | 一戸建て | 165㎡ | — | 10万円 | 606円/㎡ |
| 24年Q4 | 旭 | 一戸建て | 330㎡（延床1,400㎡） | 1999年（築25年） | 5,100万円 | 15.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 古池本町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 那波野 | 7 | 380万円 | 2.5万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 6 | 325万円 | 1.7万円/㎡ |
| 旭 | 5 | 70万円 | 6,154円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
相生市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（43件）では、相生市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は400万円、中央の50%は110万円〜1,600万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21