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倶知安町の一戸建て売却相場北海道・成約35件
中央値4,000万円
中央の50%2,300万円〜7,200万円
㎡単価（土地）11.5万円/㎡
直近1年の中央値4,250万円（18件）
倶知安町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+91.5%（2,350万円→4,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
倶知安町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南２条東 | 一戸建て | 650㎡（延床410㎡） | 2017年（築9年） | 2.1億円 | 32.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４条西 | 一戸建て | 360㎡（延床270㎡） | 2026年（築0年） | 8,500万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字岩尾別 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 5,500万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字高砂 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 2004年（築21年） | 4,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字琴平 | 一戸建て | 660㎡（延床80㎡） | 2012年（築13年） | 4,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字樺山 | 一戸建て | 790㎡（延床115㎡） | — | 3,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３条東 | 一戸建て | 370㎡（延床280㎡） | 1987年（築38年） | 3,300万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３条西 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1981年（築44年） | 3,100万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南１条西 | 一戸建て | 420㎡（延床165㎡） | 1956年（築69年） | 6,400万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南３条東 | 一戸建て | 450㎡（延床570㎡） | 2001年（築24年） | 1.2億円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南９条西 | 一戸建て | 730㎡（延床270㎡） | 1995年（築30年） | 8,000万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南４条西 | 一戸建て | 740㎡（延床250㎡） | 1978年（築47年） | 8,000万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南１条東 | 一戸建て | 260㎡（延床270㎡） | 1974年（築51年） | 4,800万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南４条西 | 一戸建て | 400㎡（延床230㎡） | 1976年（築49年） | 4,500万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北５条東 | 一戸建て | 300㎡（延床160㎡） | 1979年（築46年） | 3,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南５条西 | 一戸建て | 260㎡（延床55㎡） | 1978年（築47年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南４条東 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 1980年（築45年） | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 字琴平 | 一戸建て | 490㎡（延床60㎡） | — | 200万円 | 4,082円/㎡ |
| 25年Q1 | ニセコひらふ２条 | 一戸建て | 560㎡（延床610㎡） | 1995年（築30年） | 4.9億円 | 87.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 字旭 | 一戸建て | 9,999㎡（延床270㎡） | 2004年（築21年） | 2.1億円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | ニセコひらふ５条 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 2005年（築20年） | 1.3億円 | 39.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北１条東 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 2015年（築10年） | 6,300万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北４条東 | 一戸建て | 370㎡（延床35㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 南３条西 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1975年（築50年） | 4,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 南４条東 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 2001年（築24年） | 3,700万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北５条西 | 一戸建て | 330㎡ | — | 650万円 | 2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 北３条西 | 一戸建て | 330㎡（延床195㎡） | 2000年（築24年） | 5,000万円 | 15.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 北６条西 | 一戸建て | 250㎡（延床80㎡） | 1980年（築44年） | 1,400万円 | 5.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 字豊岡 | 一戸建て | 1,500㎡（延床195㎡） | 2005年（築19年） | 1,000万円 | 6,667円/㎡ |
| 24年Q4 | 字旭 | 一戸建て | 500㎡（延床110㎡） | 1998年（築26年） | 560万円 | 1.1万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
倶知安町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（35件）では、倶知安町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,300万円〜7,200万円です。㎡単価の中央値は11.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21