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石狩市の一戸建て売却相場北海道・成約127件
中央値1,300万円
中央の50%500万円〜2,600万円
㎡単価（土地）4.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（77件）
石狩市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に127件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-47.8%（1,600万円→835万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
石狩市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 緑苑台東１条 | 一戸建て | 310㎡（延床130㎡） | 2005年（築21年） | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花川北１条 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 350万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新港西 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築30年） | 3.5億円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑苑台西１条 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑苑台西１条 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北６条 | 一戸建て | 200㎡ | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑苑台西１条 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樽川８条 | 一戸建て | 180㎡ | — | 3,400万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南７条 | 一戸建て | 320㎡（延床190㎡） | 1996年（築29年） | 2,900万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北１条 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2013年（築12年） | 2,300万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南１条 | 一戸建て | 220㎡（延床200㎡） | 1989年（築36年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樽川９条 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2010年（築15年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南７条 | 一戸建て | 230㎡（延床230㎡） | 2003年（築22年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樽川４条 | 一戸建て | 400㎡（延床240㎡） | 2000年（築25年） | 1,800万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北６条 | 一戸建て | 240㎡（延床210㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南９条 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 1992年（築33年） | 1,400万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北３条 | 一戸建て | 310㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 1,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北２条 | 一戸建て | 320㎡（延床200㎡） | 1978年（築47年） | 1,300万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樽川４条 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1999年（築26年） | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北２条 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1983年（築42年） | 1,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 親船東２条 | 一戸建て | 330㎡（延床185㎡） | 1989年（築36年） | 1,000万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南３条 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1993年（築32年） | 730万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北６条 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 1991年（築34年） | 650万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南１条 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1979年（築46年） | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川東１条 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2012年（築13年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川南１条 | 一戸建て | 140㎡（延床85㎡） | 1973年（築52年） | 500万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川北４条 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 450万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ケ原 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 1992年（築33年） | 380万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 親船東３条 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1992年（築33年） | 340万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚田区聚富 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 1974年（築51年） | 300万円 | 300円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 花川南１条 | 11 | 1,300万円 | 5.1万円/㎡ |
| 花川北６条 | 9 | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 花川北１条 | 8 | 725万円 | 3.8万円/㎡ |
| 緑苑台西１条 | 7 | 4,400万円 | 19.2万円/㎡ |
| 花川南７条 | 7 | 2,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 花川北２条 | 5 | 1,300万円 | 4.1万円/㎡ |
| 花川南８条 | 5 | 1,600万円 | 7.6万円/㎡ |
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今の相場で、石狩市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
石狩市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（127件）では、石狩市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は500万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21