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尾道市の土地売却相場広島県・成約129件

中央値500万円
中央の50%200万円〜1,300万円
㎡単価2.8万円/㎡
直近1年の中央値645万円（66件）

尾道市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に129件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+150.6%（395万円→990万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全129件を絞り込む →

成約価格の推移

270万円690万円1,100万円2024年7〜9月 中央値 300万円（23件）2024年10〜12月 中央値 650万円（26件）2025年1〜3月 中央値 395万円（14件）2025年4〜6月 中央値 990万円（15件）2025年7〜9月 中央値 550万円（25件）2025年10〜12月 中央値 1,050万円（18件）2026年1〜3月 中央値 660万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡130万円 11件100〜150㎡400万円 23件150〜200㎡960万円 24件200〜300㎡355万円 18件300㎡〜1,100万円 53件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）38万円〜711万円: 67件711万円〜1,384万円: 23件1,384万円〜2,056万円: 13件2,056万円〜2,729万円: 4件2,729万円〜3,402万円: 3件3,402万円〜4,075万円: 2件4,075万円〜4,747万円: 2件4,747万円〜5,420万円: 1件38万円5,420万円

尾道市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1向島町土地980㎡—5,000万円5.1万円/㎡
26年Q1山波町土地390㎡—1,800万円4.6万円/㎡
26年Q1美ノ郷町三成土地160㎡—1,100万円6.9万円/㎡
26年Q1栗原町土地125㎡—800万円6.4万円/㎡
26年Q1高須町土地145㎡—520万円3.6万円/㎡
26年Q1向島町立花土地690㎡—290万円4,203円/㎡
26年Q1瀬戸田町沢土地460㎡—240万円5,217円/㎡
26年Q1向島町土地130㎡—80万円6,154円/㎡
25年Q4栗原西土地630㎡—6,800万円10.8万円/㎡
25年Q4高須町土地510㎡—4,200万円8.2万円/㎡
25年Q4高須町土地690㎡—4,000万円5.8万円/㎡
25年Q4高須町土地430㎡—3,500万円8.1万円/㎡
25年Q4高須町土地320㎡—2,000万円6.3万円/㎡
25年Q4栗原町土地240㎡—1,800万円7.5万円/㎡
25年Q4栗原町土地165㎡—1,700万円10.3万円/㎡
25年Q4栗原西土地195㎡—1,400万円7.2万円/㎡
25年Q4門田町土地1,000㎡—1,200万円1.2万円/㎡
25年Q4栗原西土地130㎡—900万円6.9万円/㎡
25年Q4山波町土地115㎡—500万円4.3万円/㎡
25年Q4沖側町土地120㎡—400万円3.3万円/㎡
25年Q4高須町土地350㎡—400万円1.1万円/㎡
25年Q4長江土地70㎡—350万円5万円/㎡
25年Q4御調町貝ケ原土地600㎡—300万円5,000円/㎡
25年Q4高須町土地460㎡—280万円6,087円/㎡
25年Q4向島町土地190㎡—120万円6,316円/㎡
25年Q4防地町土地150㎡—50万円3,333円/㎡
25年Q3栗原西土地630㎡—5,700万円9万円/㎡
25年Q3浦崎町土地580㎡—1,600万円2.8万円/㎡
25年Q3高須町土地180㎡—1,600万円8.9万円/㎡
25年Q3高須町土地185㎡—1,600万円8.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
栗原町18720万円4.6万円/㎡
高須町161,600万円6万円/㎡
因島重井町7550万円1.3万円/㎡
向島町6110万円7,004円/㎡
向東町6440万円3万円/㎡
門田町6455万円2.5万円/㎡
西藤町51,100万円5.9万円/㎡
栗原西51,400万円7.2万円/㎡
山波町5560万円4.3万円/㎡

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よくある質問

尾道市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（129件）では、尾道市の土地の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は200万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21