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尾道市の一戸建て売却相場広島県・成約197件
中央値770万円
中央の50%230万円〜2,500万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値700万円（112件）
尾道市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に197件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.3%（650万円→665万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
尾道市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床390㎡） | 1998年（築28年） | 1.2億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 因島土生町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床900㎡） | 1955年（築71年） | 2,100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2005年（築21年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 一戸建て | 180㎡ | — | 1,600万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 1988年（築38年） | 1,400万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原西 | 一戸建て | 260㎡（延床720㎡） | 1967年（築59年） | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 防地町 | 一戸建て | 340㎡（延床9,999㎡） | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 一戸建て | 540㎡ | — | 950万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 195㎡（延床60㎡） | 1944年（築82年） | 450万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天満町 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸田町垂水 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1971年（築55年） | 380万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町立花 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1992年（築34年） | 270万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 因島土生町 | 一戸建て | 120㎡（延床260㎡） | 1969年（築57年） | 150万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美ノ郷町三成 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 2004年（築21年） | 2.7億円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向東町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,500㎡） | 1991年（築34年） | 1.1億円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神田町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床810㎡） | 2002年（築23年） | 1.1億円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山波町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床940㎡） | 1969年（築56年） | 5,500万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗原東 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高須町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西久保町 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2022年（築3年） | 2,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美ノ郷町三成 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2012年（築13年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土堂 | 一戸建て | 160㎡（延床185㎡） | — | 2,100万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山波町 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向東町 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 2008年（築17年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗原町 | 一戸建て | 175㎡（延床160㎡） | 1987年（築38年） | 1,400万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美ノ郷町三成 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 1981年（築44年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向島町 | 一戸建て | 640㎡（延床170㎡） | 1979年（築46年） | 1,200万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗原町 | 一戸建て | 175㎡（延床70㎡） | 1996年（築29年） | 1,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 因島中庄町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2008年（築17年） | 980万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東尾道 | 一戸建て | 350㎡（延床195㎡） | 1974年（築51年） | 880万円 | 2.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
尾道市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（197件）では、尾道市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は770万円、中央の50%は230万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21