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各務原市の不動産売却相場岐阜県・成約493件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
各務原市で国に登録された成約 493件の集計です。いちばん多いのは土地（239件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
各務原市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 蘇原申子町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | — | 5,100万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那加大東町 | 一戸建て | 600㎡（延床480㎡） | 1994年（築32年） | 4,700万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 4,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那加新加納町 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蘇原新栄町 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼西町 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島河田町 | 一戸建て | 520㎡（延床320㎡） | 2009年（築17年） | 3,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼三ツ池町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蘇原瑞雲町 | 土地 | 600㎡ | — | 3,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼羽場町 | 一戸建て | 370㎡（延床110㎡） | 2022年（築4年） | 2,700万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新鵜沼台 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那加楠町 | 一戸建て | 360㎡（延床230㎡） | 1994年（築32年） | 2,600万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,400万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入会町 | 一戸建て | 410㎡（延床230㎡） | 1986年（築40年） | 2,400万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼山崎町 | 土地 | 300㎡ | — | 2,400万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那加野畑町 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 2011年（築15年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑苑南 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 2004年（築22年） | 1,900万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼東町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | —改装済 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜沼南町 | 土地 | 220㎡ | — | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 各務山の前町 | 土地 | 440㎡ | — | 1,600万円 | 3.6万円/㎡ |
各務原市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 鵜沼各務原町 | 28 | 915万円 | 3,300万円 | 6.4万円/㎡ |
| 鵜沼朝日町 | 17 | — | 3,050万円 | 4.6万円/㎡ |
| 鵜沼羽場町 | 17 | — | 2,900万円 | 5.6万円/㎡ |
| 鵜沼三ツ池町 | 14 | 1,300万円 | 3,700万円 | 6.5万円/㎡ |
| 那加前洞新町 | 14 | — | 2,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 鵜沼山崎町 | 11 | 1,200万円 | — | 7.3万円/㎡ |
| 那加桐野町 | 11 | — | 2,500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 鵜沼古市場町 | 10 | 1,300万円 | 1,000万円 | 4.9万円/㎡ |
| 鵜沼川崎町 | 9 | 1,300万円 | 1,650万円 | 5.5万円/㎡ |
| 鵜沼南町 | 9 | 890万円 | 3,800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 川島松倉町 | 9 | — | 895万円 | 2.6万円/㎡ |
| 鵜沼台 | 8 | — | 385万円 | 3.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 900万円 → 後半1年 1,300万円（+44.4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（663万円〜1,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は43%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
岐阜県内で相場が近い市区町村
今の相場で、各務原市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
各務原市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・30件）によると、各務原市の中古マンション成約価格の中央値は1,065万円、㎡単価の中央値は15.8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
各務原市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（187件）。土地は㎡単価の中央値4.8万円/㎡（239件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21