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南相馬市の一戸建て売却相場福島県・成約78件
中央値580万円
中央の50%158万円〜1,575万円
㎡単価（土地）1.5万円/㎡
直近1年の中央値580万円（39件）
南相馬市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に78件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+50%（500万円→750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南相馬市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 原町区東町 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 2015年（築11年） | 2,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区橋本町 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 1,800万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区大甕 | 一戸建て | 740㎡（延床130㎡） | 1976年（築50年） | 580万円 | 7,838円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区本陣前 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 1969年（築57年） | 150万円 | 6,522円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区本陣前 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 1979年（築47年） | 40万円 | 2,581円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区本陣前 | 一戸建て | 750㎡（延床460㎡） | 2013年（築12年） | 5,400万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区大木戸 | 一戸建て | 410㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区陣ケ崎 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 1994年（築31年） | 800万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区桜井町 | 一戸建て | 270㎡（延床75㎡） | 1990年（築35年） | 580万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区東町 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1971年（築54年） | 250万円 | 9,615円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区下高平 | 一戸建て | 720㎡（延床165㎡） | 1994年（築31年） | 180万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区仲町 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 1978年（築47年） | 130万円 | 4,643円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区大甕 | 一戸建て | 740㎡（延床130㎡） | 1976年（築49年） | 110万円 | 1,486円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区馬場 | 一戸建て | 1,400㎡（延床145㎡） | 1989年（築36年） | 40万円 | 286円/㎡ |
| 25年Q4 | 原町区仲町 | 一戸建て | 230㎡（延床70㎡） | 1973年（築52年） | 15万円 | 652円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区国見町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2018年（築7年） | 2,300万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小高区関場 | 一戸建て | 1,000㎡（延床60㎡） | — | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区大木戸 | 一戸建て | 300㎡（延床85㎡） | 2008年（築17年） | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区南町 | 一戸建て | 360㎡（延床185㎡） | 1977年（築48年） | 1,200万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区石神 | 一戸建て | 580㎡（延床90㎡） | 1988年（築37年） | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小高区片草 | 一戸建て | 600㎡（延床165㎡） | 1989年（築36年） | 770万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小高区関場 | 一戸建て | 330㎡（延床145㎡） | 1991年（築34年） | 750万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鹿島区寺内 | 一戸建て | 370㎡（延床200㎡） | 1990年（築35年） | 500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鹿島区鹿島 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1991年（築34年） | 480万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区西町 | 一戸建て | 440㎡（延床150㎡） | 1978年（築47年） | 400万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区日の出町 | 一戸建て | 310㎡（延床130㎡） | 1983年（築42年） | 200万円 | 6,452円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区二見町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1961年（築64年） | 50万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町区上町 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 10万円 | 417円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町区小川町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町区仲町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 15.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 原町区本陣前 | 5 | 850万円 | 1.5万円/㎡ |
| 原町区大木戸 | 5 | 1,500万円 | 3万円/㎡ |
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今の相場で、南相馬市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南相馬市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（78件）では、南相馬市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は580万円、中央の50%は158万円〜1,575万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21