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南相馬市の不動産売却相場福島県・成約253件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
南相馬市で国に登録された成約 253件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（78件）で、中央値は580万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て580万円中央値（成約78件）㎡単価 1.5万円/㎡・2年の変化 +50%くわしく →土地595万円中央値（成約56件）2年の変化 -33.6%くわしく →南相馬市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 原町区東町 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 2015年（築11年） | 2,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区東町 | 土地 | 770㎡ | — | 2,000万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区橋本町 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 1,800万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区大甕 | 一戸建て | 740㎡（延床130㎡） | 1976年（築50年） | 580万円 | 7,838円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区国見町 | 土地 | 135㎡ | — | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区深野 | 農地 | 4,600㎡ | — | 190万円 | 413円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区本陣前 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 1969年（築57年） | 150万円 | 6,522円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区深野 | 農地 | 2,700㎡ | — | 140万円 | 519円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 1,100㎡ | — | 56万円 | 509円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 1,100㎡ | — | 53万円 | 482円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区本陣前 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 1979年（築47年） | 40万円 | 2,581円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区岡田 | 土地 | 840㎡ | — | 40万円 | 476円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 660㎡ | — | 33万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 560㎡ | — | 28万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町区本陣前 | 土地 | 260㎡ | — | 20万円 | 769円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 380㎡ | — | 19万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 380㎡ | — | 19万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 360㎡ | — | 18万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 小高区村上 | 農地 | 340㎡ | — | 17万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿島区北海老 | 農地 | 530㎡ | — | 15万円 | 283円/㎡ |
南相馬市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 小高区小谷 | 19 | — | — | — |
| 小高区村上 | 12 | — | — | — |
| 小高区上根沢 | 8 | — | — | — |
| 原町区本陣前 | 8 | — | 850万円 | 1.8万円/㎡ |
| 鹿島区鹿島 | 7 | — | 230万円 | 1.8万円/㎡ |
| 原町区大木戸 | 7 | — | 1,500万円 | 2.2万円/㎡ |
| 小高区関場 | 6 | — | 750万円 | 1.8万円/㎡ |
| 鹿島区浮田 | 6 | — | 1,150万円 | — |
| 原町区二見町 | 6 | — | 425万円 | 3.1万円/㎡ |
| 小高区北鳩原 | 5 | — | — | — |
| 鹿島区永渡 | 5 | — | — | — |
| 原町区東町 | 5 | — | 1,600万円 | 2.1万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、南相馬市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南相馬市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の南相馬市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
南相馬市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は580万円（78件）。土地は㎡単価の中央値2万円/㎡（56件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21