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会津若松市の不動産売却相場福島県・成約378件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
会津若松市で国に登録された成約 378件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（204件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション850万円中央値（成約9件）㎡単価 18.9万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,100万円中央値（成約204件）㎡単価 3.8万円/㎡・2年の変化 +36.8%くわしく →土地900万円中央値（成約124件）2年の変化 +49.3%くわしく →
会津若松市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 亀賀 | 一戸建て | 9,999㎡（延床490㎡） | 1992年（築34年） | 2.7億円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西栄町 | 一戸建て | 740㎡（延床310㎡） | 1985年（築41年） | 3,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真宮新町南 | 一戸建て | 270㎡（延床135㎡） | 1983年（築43年） | 2,500万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東年貢 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1979年（築47年） | 2,100万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真宮新町南 | 一戸建て | 330㎡（延床130㎡） | 2013年（築13年） | 2,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 町北町大字上荒久田 | 土地 | 750㎡ | — | 1,400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 材木町 | 土地 | 470㎡ | — | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大町 | 一戸建て | 125㎡（延床290㎡） | 1988年（築38年） | 950万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門田町大字日吉 | 土地 | 195㎡ | — | 900万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大町 | 土地 | 140㎡ | — | 870万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一箕町大字八幡 | 一戸建て | 530㎡（延床350㎡） | 1986年（築40年） | 850万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 対馬館町 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 1984年（築42年） | 600万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 340㎡ | — | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 行仁町 | 土地 | 410㎡ | — | 600万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七日町 | 一戸建て | 220㎡（延床70㎡） | — | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝町 | 土地 | 95㎡ | — | 300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯寺南 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 2004年（築22年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石堂町 | 土地 | 165㎡ | — | 270万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花見ケ丘 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 1965年（築61年） | 100万円 | 3,571円/㎡ |
| 25年Q4 | 門田町工業団地 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
会津若松市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 天神町 | 12 | — | 1,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 藤原 | 11 | — | 2,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 大町 | 9 | 3,900万円 | 500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 神指町大字黒川 | 9 | — | 630万円 | 6,077円/㎡ |
| 日新町 | 8 | — | 600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 町北町大字上荒久田 | 8 | — | 1,040万円 | 9,522円/㎡ |
| 門田町大字日吉 | 8 | — | 3,200万円 | 5.1万円/㎡ |
| 中央 | 7 | 1,575万円 | 950万円 | 8.2万円/㎡ |
| 本町 | 7 | 500万円 | 3,200万円 | 4.6万円/㎡ |
| 東年貢 | 7 | — | 2,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 金川町 | 6 | — | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 行仁町 | 6 | — | 1,300万円 | 5.8万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（550万円〜2,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は22%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、会津若松市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
会津若松市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・9件）によると、会津若松市の中古マンション成約価格の中央値は850万円、㎡単価の中央値は18.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
会津若松市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（204件）。土地は㎡単価の中央値2.5万円/㎡（124件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21