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福島市の一戸建て売却相場福島県・成約434件
中央値2,200万円
中央の50%1,000万円〜3,200万円
㎡単価（土地）7.7万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（223件）
福島市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に434件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.3%（2,300万円→2,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福島市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 荒井北 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2001年（築25年） | 2.8億円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鳥渡 | 一戸建て | 1,800㎡（延床760㎡） | 1994年（築32年） | 7,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 置賜町 | 一戸建て | 155㎡（延床240㎡） | 2018年（築8年） | 6,900万円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹谷 | 一戸建て | 540㎡（延床240㎡） | 2007年（築19年） | 4,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹谷 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上町 | 一戸建て | 550㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築39年） | 3,500万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鳥渡 | 一戸建て | 190㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森合 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹谷 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小倉寺 | 一戸建て | 580㎡（延床220㎡） | 1996年（築30年） | 2,700万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松川町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1969年（築57年） | 2,500万円 | 2,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田町 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1991年（築35年） | 2,400万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永井川 | 一戸建て | 280㎡（延床200㎡） | 1985年（築41年） | 2,400万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南矢野目 | 一戸建て | 1,200㎡（延床70㎡） | 1976年（築50年） | 2,400万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太平寺 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 2,200万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田町 | 一戸建て | 290㎡（延床140㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮代 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒岩 | 一戸建て | 400㎡（延床200㎡） | 1972年（築54年） | 1,600万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三河南町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2006年（築20年） | 1,400万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五老内町 | 一戸建て | 360㎡（延床250㎡） | 1954年（築72年） | 1,300万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 町庭坂 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1979年（築47年） | 1,200万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松川町沼袋 | 一戸建て | 570㎡（延床65㎡） | 2014年（築12年） | 1,200万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太平寺 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 1,100万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹谷 | 一戸建て | 390㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 1,000万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬上町 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1985年（築41年） | 900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹谷 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1975年（築51年） | 450万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯坂町 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 1973年（築53年） | 330万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八島町 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 1974年（築52年） | 300万円 | 1.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、福島市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福島市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（434件）では、福島市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,000万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は7.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21