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福島市のマンション売却相場福島県・成約64件

中央値865万円
中央の50%500万円〜1,925万円
㎡単価17.5万円/㎡
直近1年の中央値920万円（34件）

福島市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.3%（790万円→950万円）。

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成約価格の推移

600万円950万円1,300万円2024年7〜9月 中央値 780万円（7件）2024年10〜12月 中央値 990万円（9件）2025年1〜3月 中央値 790万円（14件）2025年4〜6月 中央値 800万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（9件）2025年10〜12月 中央値 670万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1,240万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内23,650万円58.5万円/㎡
築6〜10年43,950万円50.1万円/㎡
築11〜15年12,200万円31.4万円/㎡
築16〜20年42,750万円35.9万円/㎡
築21〜30年121,750万円25.6万円/㎡
築31年〜38600万円12.4万円/㎡

間取り別の中央値

1K250万円 7件1DK390万円 3件1LDK940万円 2件2K300万円 1件2DK600万円 7件2LDK1,225万円 12件3K480万円 1件3DK1,300万円 1件3LDK1,700万円 21件4K990万円 1件4DK680万円 1件4LDK1,650万円 6件

広さ別の中央値

〜40㎡300万円 11件40〜60㎡780万円 13件60〜80㎡1,500万円 33件80〜100㎡2,800万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）233万円〜665万円: 18件665万円〜1,096万円: 14件1,096万円〜1,528万円: 7件1,528万円〜1,959万円: 5件1,959万円〜2,391万円: 5件2,391万円〜2,822万円: 4件2,822万円〜3,254万円: 1件3,254万円〜3,685万円: 2件233万円3,685万円

福島市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄町マンション3LDK / 65㎡2003年（築23年）2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1清明町マンション2LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1清明町マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1旭町マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1北五老内町マンション3LDK / 70㎡1991年（築35年）改装済980万円14万円/㎡
26年Q1松浪町マンション3LDK / 60㎡1991年（築35年）700万円11.7万円/㎡
26年Q1森合マンション2LDK / 60㎡1992年（築34年）改装済700万円11.7万円/㎡
26年Q1信夫山マンション2LDK / 60㎡1971年（築55年）改装済280万円4.7万円/㎡
25年Q4大町マンション2LDK / 70㎡2019年（築6年）3,700万円52.9万円/㎡
25年Q4太田町マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4野田町マンション4LDK / 75㎡2004年（築21年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4陣場町マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q4花園町マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）840万円14万円/㎡
25年Q4浜田町マンション3LDK / 65㎡1991年（築34年）500万円7.7万円/㎡
25年Q4浜田町マンション4LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済410万円5.9万円/㎡
25年Q4森合マンション2DK / 50㎡1990年（築35年）400万円8万円/㎡
25年Q4宮下町マンション1K / 25㎡—250万円10万円/㎡
25年Q4万世町マンション1DK / 15㎡1988年（築37年）改装済190万円12.7万円/㎡
25年Q3大町マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）3,100万円47.7万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）2,300万円35.4万円/㎡
25年Q3仲間町マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q3北五老内町マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
25年Q3新町マンション1LDK / 45㎡1991年（築34年）改装済1,100万円24.4万円/㎡
25年Q3浜田町マンション4LDK / 80㎡1991年（築34年）改装済890万円11.1万円/㎡
25年Q3飯坂町マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）810万円14.7万円/㎡
25年Q3上町マンション2DK / 55㎡1989年（築36年）600万円10.9万円/㎡
25年Q3伏拝マンション1K / 20㎡—200万円10万円/㎡
25年Q2新町マンション3LDK / 90㎡2019年（築6年）4,200万円46.7万円/㎡
25年Q2野田町マンション2DK / 50㎡1992年（築33年）改装済1,700万円34万円/㎡
25年Q2浜田町マンション2LDK / 55㎡1991年（築34年）改装済950万円17.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
浜田町7800万円11.1万円/㎡

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よくある質問

福島市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（64件）では、福島市の中古マンションの成約価格の中央値は865万円、中央の50%は500万円〜1,925万円です。㎡単価の中央値は17.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価58.5万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価50.1万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価31.4万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価35.9万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価25.6万円/㎡（12件）、築31年〜は㎡単価12.4万円/㎡（38件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21