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伊達市の一戸建て売却相場福島県・成約72件
中央値1,150万円
中央の50%518万円〜2,375万円
㎡単価（土地）3.4万円/㎡
直近1年の中央値1,150万円（34件）
伊達市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に72件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+33.3%（1,200万円→1,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊達市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上志和田 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2023年（築3年） | 4,400万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北後 | 一戸建て | 350㎡（延床90㎡） | 2004年（築22年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梁川町 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢田 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2007年（築19年） | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏黒 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1986年（築40年） | 600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 保原町 | 一戸建て | 310㎡（延床95㎡） | 1972年（築54年） | 170万円 | 5,484円/㎡ |
| 25年Q4 | 根岸 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 霊山町掛田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床270㎡） | 1985年（築40年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1989年（築36年） | 2,900万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1993年（築32年） | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床175㎡） | 1944年（築81年） | 1,600万円 | 1,600円/㎡ |
| 25年Q4 | 根岸 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 1988年（築37年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 根田 | 一戸建て | 360㎡（延床110㎡） | 1970年（築55年） | 1,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 霊山町山戸田 | 一戸建て | 540㎡（延床100㎡） | 2000年（築25年） | 540万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町柱田 | 一戸建て | 630㎡（延床195㎡） | 1983年（築42年） | 200万円 | 3,175円/㎡ |
| 25年Q4 | 霊山町石田 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1974年（築51年） | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梁川町 | 一戸建て | 760㎡（延床150㎡） | 1993年（築32年） | 100万円 | 1,316円/㎡ |
| 25年Q4 | 長町 | 一戸建て | 320㎡（延床130㎡） | 1972年（築53年） | 100万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 梁川町向川原 | 一戸建て | 1,200㎡（延床140㎡） | 1979年（築46年） | 50万円 | 417円/㎡ |
| 25年Q4 | 梁川町 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1983年（築42年） | 48万円 | 1,846円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町大泉 | 一戸建て | 260㎡（延床140㎡） | 1976年（築49年） | 38万円 | 1,462円/㎡ |
| 25年Q4 | 梁川町 | 一戸建て | 60㎡（延床130㎡） | 1992年（築33年） | 1万円 | 217円/㎡ |
| 25年Q4 | 保原町 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | — | 2,000円 | 25円/㎡ |
| 25年Q3 | 保原町高子岡 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2022年（築3年） | 3,400万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本町 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 保原町 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 1,600万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梁川町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 1980年（築45年） | 1,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南堀 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 根岸 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 保原町 | 一戸建て | 95㎡（延床70㎡） | 2024年（築1年） | 1,800万円 | 18.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊達市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（72件）では、伊達市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,150万円、中央の50%は518万円〜2,375万円です。㎡単価の中央値は3.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21