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柳川市の一戸建て売却相場福岡県・成約61件
中央値1,100万円
中央の50%390万円〜1,800万円
㎡単価（土地）2.2万円/㎡
直近1年の中央値845万円（36件）
柳川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に61件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-38.6%（1,250万円→768万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
柳川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 古賀 | 一戸建て | 9,999㎡（延床760㎡） | 1981年（築45年） | 4,200万円 | 4,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 間 | 一戸建て | 1,400㎡（延床650㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三橋町木元 | 一戸建て | 700㎡（延床230㎡） | 1998年（築28年） | 2,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三橋町蒲船津 | 一戸建て | 870㎡（延床185㎡） | 1982年（築44年） | 1,400万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町栄 | 一戸建て | 510㎡（延床165㎡） | 1995年（築31年） | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町鷹ノ尾 | 一戸建て | 760㎡（延床180㎡） | 1974年（築52年） | 990万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町鷹ノ尾 | 一戸建て | 470㎡（延床410㎡） | 1989年（築37年） | 610万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三橋町江曲 | 一戸建て | 550㎡（延床110㎡） | 1944年（築82年） | 300万円 | 5,455円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町栄 | 一戸建て | 165㎡（延床65㎡） | — | 160万円 | 9,697円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | — | 110万円 | 7,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 三橋町磯鳥 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 1956年（築70年） | 40万円 | 3,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町徳益 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 2013年（築12年） | 1.7億円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋町蒲船津 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 隅町 | 一戸建て | 740㎡（延床280㎡） | 1959年（築66年） | 2,500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新船津町 | 一戸建て | 320㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金納 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上宮永町 | 一戸建て | 340㎡（延床105㎡） | 2012年（築13年） | 2,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本城町 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 1987年（築38年） | 960万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町豊原 | 一戸建て | 300㎡（延床165㎡） | 1989年（築36年） | 730万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1966年（築59年） | 680万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東蒲池 | 一戸建て | 730㎡（延床310㎡） | 1986年（築39年） | 390万円 | 5,342円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋町吉開 | 一戸建て | 490㎡（延床115㎡） | 1991年（築34年） | 340万円 | 6,939円/㎡ |
| 25年Q4 | 佃町 | 一戸建て | 250㎡（延床75㎡） | 1967年（築58年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本城町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1978年（築47年） | 180万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北長柄町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 1965年（築60年） | 50万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q3 | 東蒲池 | 一戸建て | 450㎡（延床230㎡） | 2022年（築3年） | 5,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 佃町 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 2022年（築3年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西浜武 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 2006年（築19年） | 990万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三橋町久末 | 一戸建て | 300㎡（延床85㎡） | 1982年（築43年） | 390万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三橋町白鳥 | 一戸建て | 190㎡（延床80㎡） | 1971年（築54年） | 300万円 | 1.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 本城町 | 5 | 960万円 | 3.3万円/㎡ |
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今の相場で、柳川市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
柳川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（61件）では、柳川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は390万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は2.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21