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八女市の一戸建て売却相場福岡県・成約106件
中央値810万円
中央の50%385万円〜2,000万円
㎡単価（土地）2.4万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（60件）
八女市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に106件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+67.5%（630万円→1,055万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八女市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上陽町北川内 | 一戸建て | 710㎡（延床135㎡） | 1989年（築37年） | 3,800万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲富 | 一戸建て | 370㎡（延床145㎡） | 2013年（築13年） | 1,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 110㎡（延床155㎡） | 1986年（築40年） | 1,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒木町本分 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 1977年（築49年） | 480万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立花町山崎 | 一戸建て | 370㎡（延床220㎡） | 1994年（築32年） | 400万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上陽町北川内 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1983年（築43年） | 210万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上陽町北川内 | 一戸建て | 280㎡（延床135㎡） | 1976年（築50年） | 190万円 | 6,786円/㎡ |
| 25年Q4 | 前古賀 | 一戸建て | 9,999㎡（延床980㎡） | 2000年（築25年） | 6,000万円 | 6,001円/㎡ |
| 25年Q4 | 星野村 | 一戸建て | 610㎡（延床140㎡） | 2014年（築11年） | 2,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 室岡 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2021年（築4年） | 2,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上陽町北川内 | 一戸建て | 860㎡（延床210㎡） | 1984年（築41年） | 2,000万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田 | 一戸建て | 540㎡（延床170㎡） | 1979年（築46年） | 1,400万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 星野村 | 一戸建て | 600㎡ | — | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前古賀 | 一戸建て | 300㎡（延床220㎡） | 1979年（築46年） | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柳島 | 一戸建て | 970㎡（延床660㎡） | 1993年（築32年） | 700万円 | 7,216円/㎡ |
| 25年Q4 | 高塚 | 一戸建て | 420㎡（延床230㎡） | 1985年（築40年） | 640万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 納楚 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 1968年（築57年） | 630万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 950㎡（延床180㎡） | 1974年（築51年） | 580万円 | 6,105円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀甲 | 一戸建て | 160㎡（延床50㎡） | 1956年（築69年） | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野 | 一戸建て | 570㎡（延床125㎡） | 1955年（築70年） | 3万円 | 53円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲富 | 一戸建て | 1,900㎡（延床480㎡） | 1975年（築50年） | 6,600万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本村 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 室岡 | 一戸建て | 370㎡（延床150㎡） | 2001年（築24年） | 2,800万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩崎 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2019年（築6年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 井延 | 一戸建て | 290㎡（延床105㎡） | 2011年（築14年） | 2,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 黒木町本分 | 一戸建て | 9,999㎡（延床640㎡） | 1976年（築49年） | 1,700万円 | 1,700円/㎡ |
| 25年Q3 | 馬場 | 一戸建て | 390㎡（延床85㎡） | 1966年（築59年） | 1,400万円 | 3.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 本町 | 8 | 590万円 | 2.4万円/㎡ |
| 吉田 | 8 | 2,400万円 | 8.8万円/㎡ |
| 星野村 | 7 | 600万円 | 9,459円/㎡ |
| 馬場 | 7 | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
| 蒲原 | 6 | 1,875万円 | 9.2万円/㎡ |
| 室岡 | 5 | 2,000万円 | 7.6万円/㎡ |
| 上陽町北川内 | 5 | 800万円 | 1.2万円/㎡ |
| 本村 | 5 | 340万円 | 1.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八女市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（106件）では、八女市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は810万円、中央の50%は385万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21