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須恵町の一戸建て売却相場福岡県・成約72件

中央値3,050万円
中央の50%2,400万円〜3,700万円
㎡単価（土地）15.4万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（32件）

須恵町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に72件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.8%（3,400万円→3,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全72件を絞り込む →

成約価格の推移

2,120万円2,840万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（13件）2024年10〜12月 中央値 3,400万円（11件）2025年1〜3月 中央値 3,400万円（16件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（11件）2025年7〜9月 中央値 2,350万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（10件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内433,400万円19万円/㎡
築6〜10年22,950万円15.9万円/㎡
築11〜15年11.4億円12.7万円/㎡
築16〜20年12,400万円12万円/㎡
築21〜30年32,700万円10.8万円/㎡
築31年〜13960万円7.1万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡600万円 3件100〜150㎡3,000万円 10件150〜200㎡3,400万円 23件200〜300㎡3,300万円 27件300㎡〜4,000万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）304万円〜1,382万円: 8件1,382万円〜2,461万円: 9件2,461万円〜3,539万円: 27件3,539万円〜4,617万円: 18件4,617万円〜5,695万円: 2件5,695万円〜6,774万円: 0件6,774万円〜7,852万円: 0件7,852万円〜8,930万円: 0件304万円8,930万円

須恵町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字旅石一戸建て180㎡（延床105㎡）2026年（築0年）3,000万円16.7万円/㎡
26年Q1大字上須惠一戸建て260㎡（延床110㎡）2025年（築1年）3,000万円11.5万円/㎡
26年Q1大字上須惠一戸建て175㎡（延床115㎡）2026年（築0年）2,900万円16.6万円/㎡
25年Q4大字植木一戸建て9,999㎡（延床790㎡）—1.3億円1.3万円/㎡
25年Q4大字須惠一戸建て200㎡（延床75㎡）2026年（築0年）3,700万円18.5万円/㎡
25年Q4大字須惠一戸建て210㎡（延床115㎡）2025年（築0年）3,600万円17.1万円/㎡
25年Q4大字須惠一戸建て210㎡（延床115㎡）2025年（築0年）3,600万円17.1万円/㎡
25年Q4大字植木一戸建て100㎡—3,200万円32万円/㎡
25年Q4大字新原一戸建て125㎡—3,000万円24万円/㎡
25年Q4大字上須惠一戸建て200㎡（延床120㎡）1997年（築28年）2,500万円12.5万円/㎡
25年Q4大字須惠一戸建て200㎡（延床110㎡）2006年（築19年）2,400万円12万円/㎡
25年Q4大字須惠一戸建て165㎡（延床80㎡）1988年（築37年）490万円3万円/㎡
25年Q4大字植木一戸建て230㎡（延床85㎡）1980年（築45年）190万円8,261円/㎡
25年Q3大字須惠一戸建て280㎡（延床110㎡）2025年（築0年）4,300万円15.4万円/㎡
25年Q3大字旅石一戸建て120㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,100万円25.8万円/㎡
25年Q3大字佐谷一戸建て190㎡（延床115㎡）2025年（築0年）3,000万円15.8万円/㎡
25年Q3大字須惠一戸建て170㎡（延床95㎡）2016年（築9年）2,500万円14.7万円/㎡
25年Q3大字須惠一戸建て210㎡（延床115㎡）2025年（築0年）2,200万円10.5万円/㎡
25年Q3大字旅石一戸建て440㎡—1,900万円4.3万円/㎡
25年Q3大字須惠一戸建て160㎡（延床100㎡）1979年（築46年）950万円5.9万円/㎡
25年Q3大字上須惠一戸建て165㎡（延床95㎡）1980年（築45年）50万円3,030円/㎡
25年Q2大字須惠一戸建て200㎡（延床115㎡）2026年（築0年）5,600万円28万円/㎡
25年Q2大字植木一戸建て170㎡（延床95㎡）2026年（築0年）5,000万円29.4万円/㎡
25年Q2大字須惠一戸建て210㎡（延床110㎡）2025年（築0年）4,500万円21.4万円/㎡
25年Q2大字植木一戸建て170㎡（延床115㎡）2024年（築1年）4,200万円24.7万円/㎡
25年Q2大字須惠一戸建て175㎡（延床75㎡）2025年（築0年）4,000万円22.9万円/㎡
25年Q2大字須惠一戸建て210㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,000万円14.3万円/㎡
25年Q2大字須惠一戸建て175㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,000万円17.1万円/㎡
25年Q2大字植木一戸建て250㎡（延床155㎡）2003年（築22年）2,700万円10.8万円/㎡
25年Q2大字新原一戸建て200㎡（延床115㎡）1990年（築35年）1,500万円7.5万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字須惠233,000万円14.7万円/㎡
大字植木193,700万円19万円/㎡
大字旅石152,400万円11.4万円/㎡
大字上須惠82,700万円14.9万円/㎡

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よくある質問

須恵町の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（72件）では、須恵町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,050万円、中央の50%は2,400万円〜3,700万円です。㎡単価の中央値は15.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21