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大川市の一戸建て売却相場福岡県・成約46件
中央値355万円
中央の50%150万円〜1,200万円
㎡単価（土地）1.5万円/㎡
直近1年の中央値305万円（28件）
大川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に46件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-60%（775万円→310万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字向島 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 1971年（築55年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字榎津 | 一戸建て | 200㎡（延床310㎡） | 1955年（築71年） | 100万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字津 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字榎津 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1990年（築35年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字榎津 | 一戸建て | 300㎡（延床75㎡） | 1976年（築49年） | 310万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字向島 | 一戸建て | 195㎡（延床55㎡） | 1968年（築57年） | 300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三丸 | 一戸建て | 350㎡（延床340㎡） | 1971年（築54年） | 30万円 | 857円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字酒見 | 一戸建て | 1,800㎡（延床9,999㎡） | 2019年（築6年） | 7.8億円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字津 | 一戸建て | 1,900㎡ | 1982年（築43年） | 4,000万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字向島 | 一戸建て | 300㎡（延床120㎡） | 1988年（築37年） | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字向島 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 360万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字津 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 1988年（築37年） | 160万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字榎津 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | — | 30万円 | 3,750円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字榎津 | 一戸建て | 110㎡（延床115㎡） | — | 30万円 | 2,727円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字一木 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三丸 | 一戸建て | 360㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字酒見 | 一戸建て | 220㎡（延床165㎡） | 1978年（築47年） | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字大野島 | 一戸建て | 790㎡（延床155㎡） | 1980年（築45年） | 1,200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字榎津 | 一戸建て | 640㎡（延床120㎡） | 1968年（築57年） | 1,100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字郷原 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 930万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字小保 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1953年（築72年） | 330万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字榎津 | 一戸建て | 290㎡（延床290㎡） | 1976年（築49年） | 190万円 | 6,552円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字鬼古賀 | 一戸建て | 630㎡（延床200㎡） | 2001年（築24年） | 150万円 | 2,381円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字向島 | 一戸建て | 480㎡（延床240㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字津 | 一戸建て | 165㎡（延床220㎡） | 1976年（築49年） | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三丸 | 一戸建て | 270㎡（延床230㎡） | 1973年（築52年） | 100万円 | 3,704円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字小保 | 一戸建て | 290㎡（延床290㎡） | 1970年（築55年） | 30万円 | 1,034円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字中古賀 | 一戸建て | 410㎡（延床145㎡） | 1944年（築81年） | 20万円 | 488円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字鐘ケ江 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1990年（築35年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字本木室 | 一戸建て | 1,100㎡（延床250㎡） | 1979年（築46年） | 1,200万円 | 1.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字向島 | 8 | 330万円 | 1.5万円/㎡ |
| 大字榎津 | 8 | 250万円 | 8,443円/㎡ |
| 大字津 | 6 | 1,235万円 | 1.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（46件）では、大川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は355万円、中央の50%は150万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21