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小郡市の土地売却相場福岡県・成約107件

中央値1,400万円
中央の50%715万円〜1,700万円
㎡単価4.2万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（61件）

小郡市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に107件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-28.6%（1,400万円→1,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全107件を絞り込む →

成約価格の推移

720万円1,250万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（17件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（16件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（13件）2025年4〜6月 中央値 1,050万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,000万円（13件）2025年10〜12月 中央値 800万円（25件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡420万円 4件100〜150㎡155万円 8件150〜200㎡1,100万円 11件200〜300㎡1,400万円 29件300㎡〜1,500万円 55件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）79万円〜653万円: 20件653万円〜1,227万円: 23件1,227万円〜1,801万円: 32件1,801万円〜2,375万円: 11件2,375万円〜2,948万円: 5件2,948万円〜3,522万円: 2件3,522万円〜4,096万円: 0件4,096万円〜4,670万円: 2件79万円4,670万円

小郡市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三沢土地9,999㎡—1.8億円1.8万円/㎡
26年Q1大保土地660㎡—2,800万円4.2万円/㎡
26年Q1大板井土地210㎡—1,700万円8.1万円/㎡
26年Q1三沢土地270㎡—1,700万円6.3万円/㎡
26年Q1大板井土地190㎡—1,500万円7.9万円/㎡
26年Q1大板井土地190㎡—1,400万円7.4万円/㎡
26年Q1八坂土地300㎡—480万円1.6万円/㎡
25年Q4吹上土地1,300㎡—6,000万円4.6万円/㎡
25年Q4大板井土地9,999㎡—4,700万円4,700円/㎡
25年Q4大板井土地460㎡—2,200万円4.8万円/㎡
25年Q4大板井土地950㎡—2,200万円2.3万円/㎡
25年Q4大板井土地960㎡—1,900万円2万円/㎡
25年Q4上岩田土地600㎡—1,500万円2.5万円/㎡
25年Q4上岩田土地760㎡—1,400万円1.8万円/㎡
25年Q4上岩田土地1,200㎡—1,300万円1.1万円/㎡
25年Q4小郡土地185㎡—1,300万円7万円/㎡
25年Q4大板井土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
25年Q4小郡土地200㎡—1,000万円5万円/㎡
25年Q4大板井土地145㎡—920万円6.3万円/㎡
25年Q4津古土地155㎡—800万円5.2万円/㎡
25年Q4二森土地230㎡—790万円3.4万円/㎡
25年Q4小板井土地200㎡—730万円3.7万円/㎡
25年Q4吹上土地570㎡—570万円1万円/㎡
25年Q4津古土地9,999㎡—500万円500円/㎡
25年Q4小郡土地65㎡—470万円7.2万円/㎡
25年Q4上岩田土地480㎡—220万円4,583円/㎡
25年Q4上岩田土地250㎡—150万円6,000円/㎡
25年Q4寺福童土地150㎡—150万円1万円/㎡
25年Q4上岩田土地620㎡—110万円1,774円/㎡
25年Q4井上土地1,100㎡—110万円1,000円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大板井171,500万円6.5万円/㎡
三沢151,500万円3.1万円/㎡
小郡111,100万円7万円/㎡
上岩田81,020万円9,875円/㎡
福童61,550万円5.3万円/㎡
寺福童6525万円1.8万円/㎡
津古5800万円4.1万円/㎡
大保51,600万円5.2万円/㎡

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よくある質問

小郡市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（107件）では、小郡市の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は715万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は4.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21