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小郡市の一戸建て売却相場福岡県・成約99件
中央値2,600万円
中央の50%2,000万円〜3,800万円
㎡単価（土地）13万円/㎡
直近1年の中央値2,650万円（48件）
小郡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に99件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.9%（2,600万円→2,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小郡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 力武 | 一戸建て | 1,300㎡（延床165㎡） | — | 5,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大板井 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二森 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 希みが丘 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2001年（築25年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺福童 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 希みが丘 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2001年（築25年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 力武 | 一戸建て | 230㎡（延床130㎡） | 1997年（築29年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大板井 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | 1974年（築52年） | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二森 | 一戸建て | 580㎡（延床115㎡） | 1982年（築44年） | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津古 | 一戸建て | 280㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 1,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三沢 | 一戸建て | 270㎡（延床140㎡） | 1988年（築38年） | 1,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福童 | 一戸建て | 360㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 880万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園 | 一戸建て | 280㎡（延床700㎡） | 1992年（築33年） | 6,100万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大板井 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津古 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大板井 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小郡 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大保 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松崎 | 一戸建て | 510㎡（延床190㎡） | 1998年（築27年） | 2,600万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大板井 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2006年（築19年） | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三国が丘 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 1992年（築33年） | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大板井 | 一戸建て | 250㎡（延床70㎡） | 1965年（築60年） | 1,800万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小郡 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2005年（築20年） | 1,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吹上 | 一戸建て | 310㎡（延床75㎡） | 1959年（築66年） | 410万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小郡 | 一戸建て | 310㎡（延床340㎡） | 2025年（築0年） | 1億円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三沢 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福童 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三沢 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 津古 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,800万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大板井 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小郡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（99件）では、小郡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は2,000万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は13万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21