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北九州市八幡東区の一戸建て売却相場福岡県・成約66件
中央値970万円
中央の50%213万円〜3,575万円
㎡単価（土地）7.3万円/㎡
直近1年の中央値890万円（37件）
北九州市八幡東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に66件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-36.4%（1,400万円→890万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市八幡東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清田 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 2012年（築14年） | 2,800万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日の出 | 一戸建て | 430㎡（延床175㎡） | 1966年（築60年） | 160万円 | 3,721円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶屋町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 6,000万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大蔵 | 一戸建て | 155㎡（延床135㎡） | 1997年（築28年） | 890万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西丸山町 | 一戸建て | 80㎡ | — | 120万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 帆柱 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 120万円 | 7,742円/㎡ |
| 25年Q4 | 景勝町 | 一戸建て | 80㎡（延床50㎡） | 1962年（築63年） | 50万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 帆柱 | 一戸建て | 320㎡（延床150㎡） | 1976年（築49年） | 50万円 | 1,563円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒手 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 1978年（築47年） | 25万円 | 1,667円/㎡ |
| 25年Q3 | 昭和 | 一戸建て | 1,700㎡（延床9,999㎡） | 2016年（築9年） | 3.8億円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山王 | 一戸建て | 310㎡（延床1,000㎡） | 2013年（築12年） | 1.4億円 | 45.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 茶屋町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石坪町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2023年（築2年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春の町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1971年（築54年） | 3,500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 枝光本町 | 一戸建て | 290㎡（延床100㎡） | 2008年（築17年） | 3,300万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床590㎡） | 1964年（築61年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高見 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 1988年（築37年） | 850万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西丸山町 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1969年（築56年） | 580万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東山 | 一戸建て | 130㎡（延床65㎡） | 1970年（築55年） | 300万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 景勝町 | 一戸建て | 145㎡（延床125㎡） | 1971年（築54年） | 170万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日の出 | 一戸建て | 75㎡（延床45㎡） | 1973年（築52年） | 150万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 帆柱 | 一戸建て | 145㎡（延床35㎡） | 1955年（築70年） | 8万円 | 552円/㎡ |
| 25年Q3 | 桃園 | 一戸建て | 75㎡（延床65㎡） | 1958年（築67年） | 300円 | 4円/㎡ |
| 25年Q2 | 清田 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 清田 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 21.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 平野 | 6 | 4,750万円 | 28.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市八幡東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（66件）では、北九州市八幡東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は970万円、中央の50%は213万円〜3,575万円です。㎡単価の中央値は7.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21