このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

北九州市八幡東区のマンション売却相場福岡県・成約46件

中央値1,600万円
中央の50%1,200万円〜2,275万円
㎡単価22.9万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（28件）

北九州市八幡東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に46件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.1%（1,600万円→1,825万円）。

条件で絞る：1LDK2LDK3LDK4DK4LDK築10年以内全46件を絞り込む →

成約価格の推移

970万円1,690万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（13件）2025年7〜9月 中央値 2,050万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,075万円（4件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内13,700万円43.5万円/㎡
築6〜10年62,650万円34.6万円/㎡
築11〜15年22,300万円30.8万円/㎡
築16〜20年91,800万円25.7万円/㎡
築21〜30年111,700万円21.1万円/㎡
築31年〜15950万円13万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK950万円 1件2LDK1,600万円 3件3LDK1,700万円 30件4DK600万円 1件4LDK1,600万円 11件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,400万円 2件60〜80㎡1,600万円 24件80〜100㎡1,800万円 19件100㎡〜4,700万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）708万円〜1,032万円: 6件1,032万円〜1,356万円: 5件1,356万円〜1,680万円: 10件1,680万円〜2,004万円: 8件2,004万円〜2,328万円: 5件2,328万円〜2,652万円: 4件2,652万円〜2,976万円: 1件2,976万円〜3,300万円: 1件708万円3,300万円

北九州市八幡東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高見マンション3LDK / 70㎡2019年（築7年）3,400万円48.6万円/㎡
26年Q1前田マンション3LDK / 85㎡2016年（築10年）3,000万円35.3万円/㎡
26年Q1末広町マンション4LDK / 80㎡2018年（築8年）2,500万円31.3万円/㎡
26年Q1前田マンション3LDK / 70㎡2016年（築10年）改装済2,300万円32.9万円/㎡
26年Q1大蔵マンション4LDK / 80㎡1997年（築29年）1,400万円17.5万円/㎡
26年Q1宮田町マンション3LDK / 90㎡1989年（築37年）改装済1,200万円13.3万円/㎡
26年Q1西本町マンション3LDK / 70㎡1988年（築38年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
25年Q4高見マンション4LDK / 85㎡1984年（築41年）改装済1,600万円18.8万円/㎡
25年Q4西本町マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）改装済1,200万円15万円/㎡
25年Q4桃園マンション1LDK / 75㎡1982年（築43年）改装済950万円12.7万円/㎡
25年Q4尾倉マンション3LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済700万円10万円/㎡
25年Q3西本町マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）2,800万円40万円/㎡
25年Q3昭和マンション4LDK / 80㎡2009年（築16年）改装済2,400万円30万円/㎡
25年Q3枝光本町マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3桃園マンション2LDK / 70㎡2006年（築19年）1,600万円22.9万円/㎡
25年Q2前田マンション3LDK / 85㎡2007年（築18年）2,400万円28.2万円/㎡
25年Q2桃園マンション4LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済1,900万円23.8万円/㎡
25年Q2昭和マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q2大蔵マンション4LDK / 90㎡1997年（築28年）改装済1,900万円21.1万円/㎡
25年Q2東田マンション3LDK / 55㎡2008年（築17年）1,800万円32.7万円/㎡
25年Q2昭和マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）1,600万円20万円/㎡
25年Q2尾倉マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）1,600万円22.9万円/㎡
25年Q2春の町マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
25年Q2高見マンション4LDK / 95㎡—1,500万円15.8万円/㎡
25年Q2前田マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済1,000万円18.2万円/㎡
25年Q2高見マンション4LDK / 85㎡1984年（築41年）810万円9.5万円/㎡
25年Q2春の町マンション3LDK / 65㎡1993年（築32年）730万円11.2万円/㎡
25年Q2前田マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）400万円5.3万円/㎡
25年Q1中央マンション4LDK / 85㎡2021年（築4年）3,700万円43.5万円/㎡
25年Q1春の町マンション3LDK / 60㎡—2,100万円35万円/㎡

全46件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
前田82,050万円27万円/㎡
西本町71,300万円16.3万円/㎡
桃園51,900万円23.8万円/㎡
高見51,600万円18.8万円/㎡

ほかの種類も見る

北九州市八幡東区の一戸建て相場北九州市八幡東区の土地相場福岡県全体のマンション相場

今の相場で、北九州市八幡東区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

北九州市八幡東区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（46件）では、北九州市八幡東区の中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は1,200万円〜2,275万円です。㎡単価の中央値は22.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価43.5万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価34.6万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価30.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価25.7万円/㎡（9件）、築21〜30年は㎡単価21.1万円/㎡（11件）、築31年〜は㎡単価13万円/㎡（15件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21