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館山市の一戸建て売却相場千葉県・成約171件
中央値1,200万円
中央の50%545万円〜2,200万円
㎡単価（土地）3.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（102件）
館山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に171件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.4%（1,250万円→1,070万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
館山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神余 | 一戸建て | 440㎡（延床165㎡） | 2004年（築22年） | 1,900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北条 | 一戸建て | 630㎡（延床630㎡） | 1969年（築57年） | 1,900万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神余 | 一戸建て | 670㎡（延床85㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那古 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼 | 一戸建て | 400㎡（延床150㎡） | 1998年（築28年） | 850万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西長田 | 一戸建て | 290㎡（延床120㎡） | 1996年（築30年） | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 1968年（築58年） | 580万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 館山 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 1983年（築43年） | 490万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高井 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1998年（築28年） | 490万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波左間 | 一戸建て | 150㎡（延床25㎡） | 2011年（築15年） | 480万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬石 | 一戸建て | 260㎡（延床75㎡） | 1981年（築45年） | 450万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見物 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1993年（築33年） | 330万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 館山 | 一戸建て | 290㎡（延床80㎡） | 1969年（築57年） | 300万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 腰越 | 一戸建て | 440㎡（延床280㎡） | 1975年（築51年） | 210万円 | 4,773円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬石 | 一戸建て | 150㎡ | — | 5万円 | 333円/㎡ |
| 25年Q4 | 正木 | 一戸建て | 330㎡（延床280㎡） | 2011年（築14年） | 6,300万円 | 19.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 佐野 | 一戸建て | 9,999㎡（延床230㎡） | 2019年（築6年） | 5,300万円 | 5,301円/㎡ |
| 25年Q4 | 下真倉 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湊 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長須賀 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北条 | 一戸建て | 320㎡（延床110㎡） | 2014年（築11年） | 2,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀ケ原 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 2,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正木 | 一戸建て | 410㎡（延床65㎡） | 2004年（築21年） | 1,700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本 | 一戸建て | 1,600㎡（延床670㎡） | 1970年（築55年） | 1,200万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 沼 | 一戸建て | 460㎡（延床230㎡） | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野原 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1998年（築27年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正木 | 一戸建て | 195㎡（延床60㎡） | 2005年（築20年） | 1,000万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正木 | 一戸建て | 250㎡ | 2007年（築18年） | 1,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北条 | 一戸建て | 300㎡（延床470㎡） | 1970年（築55年） | 960万円 | 3.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
館山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（171件）では、館山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は545万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21