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名古屋市中村区のマンション売却相場愛知県・成約185件

中央値2,200万円
中央の50%1,700万円〜2,900万円
㎡単価72万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（95件）

名古屋市中村区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に185件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.2%（2,200万円→2,425万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,250万円2,890万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（27件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（33件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（30件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（25件）2025年7〜9月 中央値 2,550万円（22件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（22件）2026年1〜3月 中央値 2,750万円（26件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内702,300万円88万円/㎡
築6〜10年322,900万円85万円/㎡
築11〜15年103,050万円55.9万円/㎡
築16〜20年181,500万円70万円/㎡
築21〜30年262,500万円37.3万円/㎡
築31年〜281,200万円26.5万円/㎡

間取り別の中央値

1R995万円 2件1K1,900万円 74件1DK2,400万円 11件1LDK2,700万円 9件2DK3,200万円 4件2LDK3,100万円 25件3DK880万円 1件3LDK2,900万円 37件4LDK3,150万円 8件その他1,550万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡1,900万円 97件40〜60㎡3,300万円 29件60〜80㎡2,700万円 48件80〜100㎡3,200万円 11件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）856万円〜1,317万円: 12件1,317万円〜1,777万円: 31件1,777万円〜2,238万円: 48件2,238万円〜2,698万円: 16件2,698万円〜3,159万円: 30件3,159万円〜3,619万円: 16件3,619万円〜4,080万円: 6件4,080万円〜4,540万円: 6件856万円4,540万円

名古屋市中村区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1則武マンション3LDK / 75㎡2012年（築14年）5,200万円69.3万円/㎡
26年Q1太閤マンション3LDK / 65㎡2023年（築3年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1郷前町マンション2LDK / 55㎡2025年（築1年）4,300万円78.2万円/㎡
26年Q1太閤通マンション4LDK / 90㎡2004年（築22年）4,000万円44.4万円/㎡
26年Q1五反城町マンション2LDK / 55㎡2022年（築4年）3,300万円60万円/㎡
26年Q1名駅南マンション25㎡2024年（築2年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1名駅マンション1K / 25㎡2016年（築10年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1名駅マンション1K / 25㎡2016年（築10年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1名駅マンション1K / 25㎡2016年（築10年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1太閤通マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）2,800万円40万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1LDK / 25㎡2025年（築1年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1LDK / 25㎡2024年（築2年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1DK / 25㎡2024年（築2年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1LDK / 25㎡2024年（築2年）2,700万円108万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1DK / 25㎡2024年（築2年）2,700万円108万円/㎡
26年Q1名駅マンション2LDK / 60㎡2006年（築20年）2,700万円45万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1K / 25㎡2024年（築2年）2,400万円96万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1DK / 25㎡2024年（築2年）2,400万円96万円/㎡
26年Q1名駅マンション55㎡2006年（築20年）2,400万円43.6万円/㎡
26年Q1名駅南マンション1K / 25㎡2024年（築2年）2,300万円92万円/㎡
26年Q1名駅マンション1DK / 40㎡2006年（築20年）1,900万円47.5万円/㎡
26年Q1竹橋町マンション1K / 20㎡2020年（築6年）1,800万円90万円/㎡
26年Q1則武マンション1K / 20㎡2016年（築10年）1,700万円85万円/㎡
26年Q1並木マンション2LDK / 55㎡1988年（築38年）改装済1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1香取町マンション2LDK / 50㎡1986年（築40年）改装済1,500万円30万円/㎡
26年Q1則武マンション1K / 25㎡2007年（築19年）1,200万円48万円/㎡
25年Q4名駅南マンション2LDK / 55㎡2022年（築3年）6,100万円110.9万円/㎡
25年Q4亀島マンション2LDK / 50㎡2023年（築2年）3,900万円78万円/㎡
25年Q4稲西町マンション4LDK / 90㎡2002年（築23年）改装済3,500万円38.9万円/㎡
25年Q4畑江通マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）3,500万円53.8万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
名駅南332,400万円86.7万円/㎡
太閤212,200万円92万円/㎡
則武191,500万円70万円/㎡
名駅162,900万円80.1万円/㎡
太閤通131,900万円70.8万円/㎡
亀島102,300万円73.7万円/㎡
竹橋町82,000万円82.5万円/㎡
本陣通61,950万円47万円/㎡
若宮町61,900万円77.5万円/㎡
井深町51,900万円84万円/㎡
畑江通52,800万円37.3万円/㎡

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よくある質問

名古屋市中村区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（185件）では、名古屋市中村区の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,700万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は72万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価88万円/㎡（70件）、築6〜10年は㎡単価85万円/㎡（32件）、築11〜15年は㎡単価55.9万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価70万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価37.3万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価26.5万円/㎡（28件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21