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名古屋市守山区のマンション売却相場愛知県・成約87件

中央値1,700万円
中央の50%880万円〜2,250万円
㎡単価22.5万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（37件）

名古屋市守山区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に87件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.7%（1,500万円→1,600万円）。

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成約価格の推移

900万円1,610万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（18件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（19件）2025年4〜6月 中央値 1,000万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,750万円（20件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内13,300万円50.8万円/㎡
築6〜10年33,200万円45.3万円/㎡
築11〜15年42,650万円39.2万円/㎡
築16〜20年102,000万円28.8万円/㎡
築21〜30年281,700万円23.3万円/㎡
築31年〜371,100万円16万円/㎡

間取り別の中央値

1DK2,300万円 1件1LDK1,900万円 1件2LDK2,050万円 8件3DK270万円 1件3LDK1,500万円 57件4LDK1,900万円 13件

広さ別の中央値

40〜60㎡300万円 4件60〜80㎡1,700万円 67件80〜100㎡1,900万円 16件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）330万円〜698万円: 7件698万円〜1,065万円: 14件1,065万円〜1,433万円: 13件1,433万円〜1,800万円: 11件1,800万円〜2,168万円: 13件2,168万円〜2,535万円: 15件2,535万円〜2,903万円: 3件2,903万円〜3,270万円: 2件330万円3,270万円

名古屋市守山区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1苗代マンション4LDK / 75㎡2000年（築26年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4守山マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）2,800万円40万円/㎡
25年Q4野萩町マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,100万円30万円/㎡
25年Q4小幡常燈マンション2LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q4瀬古東マンション4LDK / 80㎡1997年（築28年）1,700万円21.3万円/㎡
25年Q4小幡常燈マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4守山マンション2LDK / 55㎡1980年（築45年）改装済880万円16万円/㎡
25年Q4大谷町マンション3LDK / 75㎡1987年（築38年）700万円9.3万円/㎡
25年Q4御膳洞マンション3LDK / 75㎡1993年（築32年）600万円8万円/㎡
25年Q3小幡南マンション75㎡2001年（築24年）改装済3,500万円46.7万円/㎡
25年Q3西島町マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q3西島町マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q3大森マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）改装済2,700万円36万円/㎡
25年Q3野萩町マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3小幡常燈マンション3LDK / 70㎡—改装済2,300万円32.9万円/㎡
25年Q3花咲台マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）2,000万円25万円/㎡
25年Q3小幡千代田マンション4LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q3城南町マンション70㎡2007年（築18年）1,800万円25.7万円/㎡
25年Q3西川原町マンション3LDK / 65㎡1988年（築37年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3喜多山マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3小幡千代田マンション3LDK / 65㎡1990年（築35年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q3本地が丘マンション3LDK / 60㎡2009年（築16年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q3中新マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3小幡マンション3LDK / 70㎡—1,300万円18.6万円/㎡
25年Q3森孝東マンション3LDK / 65㎡1975年（築50年）改装済660万円10.2万円/㎡
25年Q3幸心マンション4LDK / 85㎡1978年（築47年）410万円4.8万円/㎡
25年Q3西城マンション55㎡—330万円6万円/㎡
25年Q3守山マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）310万円5.2万円/㎡
25年Q3小六町マンション3LDK / 55㎡1970年（築55年）改装済200万円3.6万円/㎡
25年Q2小幡常燈マンション2LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済2,300万円35.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
小六町61,250万円15.6万円/㎡
守山5880万円16万円/㎡
小幡常燈52,300万円32.9万円/㎡

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よくある質問

名古屋市守山区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（87件）では、名古屋市守山区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は880万円〜2,250万円です。㎡単価の中央値は22.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価50.8万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価45.3万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価39.2万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価28.8万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価23.3万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価16万円/㎡（37件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21