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名古屋市守山区の一戸建て売却相場愛知県・成約254件
中央値3,900万円
中央の50%3,000万円〜4,975万円
㎡単価（土地）24.8万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（134件）
名古屋市守山区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に254件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.3%（3,800万円→4,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
名古屋市守山区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小幡宮ノ腰 | 一戸建て | 380㎡（延床790㎡） | 2017年（築9年） | 2.3億円 | 60.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜多山 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新守西 | 一戸建て | 135㎡（延床150㎡） | 2016年（築10年） | 5,100万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中志段味 | 一戸建て | 990㎡（延床260㎡） | 1973年（築53年） | 4,900万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上志段味 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 4,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原境町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 38.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥羽見 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西城 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小幡北 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬古東 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森北 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御膳洞 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桔梗平 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜泉寺 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 2011年（築15年） | 2,600万円 | 2,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森八龍 | 一戸建て | 195㎡（延床170㎡） | 1986年（築40年） | 2,100万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 守山 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 1962年（築64年） | 600万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大森 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築30年） | 2億円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小幡南 | 一戸建て | 610㎡（延床350㎡） | 1992年（築33年） | 1.1億円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥羽見 | 一戸建て | 160㎡（延床290㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸心 | 一戸建て | 220㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新城 | 一戸建て | 670㎡（延床890㎡） | 1969年（築56年） | 7,000万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大森 | 一戸建て | 390㎡（延床85㎡） | 1978年（築47年） | 6,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 喜多山 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 47.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小幡南 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上志段味 | 一戸建て | 510㎡（延床220㎡） | 2014年（築11年） | 5,600万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永森町 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 40.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川西 | 一戸建て | 400㎡（延床540㎡） | 1974年（築51年） | 4,700万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小六町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 4,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高島町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 4,400万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元郷 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 4,400万円 | 33.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市守山区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（254件）では、名古屋市守山区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は3,000万円〜4,975万円です。㎡単価の中央値は24.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21