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名古屋市守山区の不動産売却相場愛知県・成約540件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
名古屋市守山区で国に登録された成約 540件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（254件）で、中央値は3,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
名古屋市守山区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小幡宮ノ腰 | 一戸建て | 380㎡（延床790㎡） | 2017年（築9年） | 2.3億円 | 60.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜多山 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森 | 土地 | 330㎡ | — | 5,700万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新守西 | 一戸建て | 135㎡（延床150㎡） | 2016年（築10年） | 5,100万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中志段味 | 一戸建て | 990㎡（延床260㎡） | 1973年（築53年） | 4,900万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上志段味 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 4,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原境町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 38.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向台 | 土地 | 280㎡ | — | 4,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥羽見 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西城 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小幡北 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬古東 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森北 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御膳洞 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小幡中 | 土地 | 160㎡ | — | 3,000万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桔梗平 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森 | 土地 | 200㎡ | — | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川東山 | 土地 | 380㎡ | — | 3,000万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | 土地 | 180㎡ | — | 2,700万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜泉寺 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 2011年（築15年） | 2,600万円 | 2,600円/㎡ |
名古屋市守山区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字上志段味 | 38 | — | 3,300万円 | 12.7万円/㎡ |
| 大字中志段味 | 24 | 1,800万円 | 2,500万円 | 6.7万円/㎡ |
| 幸心 | 21 | 600万円 | 4,500万円 | 16万円/㎡ |
| 鳥羽見 | 19 | 1,400万円 | 3,700万円 | 13.7万円/㎡ |
| 下志段味 | 16 | — | 3,700万円 | 12.6万円/㎡ |
| 小幡 | 14 | 1,500万円 | 3,800万円 | 19.3万円/㎡ |
| 小幡南 | 14 | 3,250万円 | 5,000万円 | 16.4万円/㎡ |
| 西城 | 14 | 800万円 | 3,950万円 | 11万円/㎡ |
| 大森 | 13 | 2,700万円 | 4,300万円 | 16.4万円/㎡ |
| 永森町 | 11 | — | 4,600万円 | 15.8万円/㎡ |
| 守山 | 10 | 880万円 | 2,100万円 | 15.5万円/㎡ |
| 小幡常燈 | 9 | 2,300万円 | 3,250万円 | 16.8万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,500万円 → 後半1年 1,600万円（+6.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（880万円〜2,250万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は37%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、名古屋市守山区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市守山区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・87件）によると、名古屋市守山区の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は22.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
名古屋市守山区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,900万円（254件）。土地は㎡単価の中央値13.6万円/㎡（198件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21