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名古屋市港区のマンション売却相場愛知県・成約85件

中央値1,400万円
中央の50%1,000万円〜1,900万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,450万円（46件）

名古屋市港区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.3%（1,400万円→1,600万円）。

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成約価格の推移

900万円1,400万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（15件）2025年1〜3月 中央値 1,200万円（11件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（9件）2025年7〜9月 中央値 1,000万円（16件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（17件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内33,400万円46.7万円/㎡
築11〜15年42,450万円29.7万円/㎡
築16〜20年122,100万円24.6万円/㎡
築21〜30年351,300万円18.8万円/㎡
築31年〜311,100万円15.6万円/㎡

間取り別の中央値

1R210万円 2件1K190万円 1件1LDK980万円 1件2LDK1,200万円 9件3LDK1,500万円 42件4DK630万円 1件4LDK1,800万円 23件その他1,500万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡190万円 3件40〜60㎡980万円 4件60〜80㎡1,300万円 57件80〜100㎡1,850万円 20件100㎡〜2,100万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）316万円〜609万円: 6件609万円〜902万円: 6件902万円〜1,195万円: 13件1,195万円〜1,488万円: 15件1,488万円〜1,781万円: 13件1,781万円〜2,074万円: 11件2,074万円〜2,367万円: 7件2,367万円〜2,660万円: 4件316万円2,660万円

名古屋市港区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1港陽マンション3LDK / 65㎡2005年（築21年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
26年Q1木場町マンション3LDK / 80㎡2008年（築18年）2,000万円25万円/㎡
26年Q1木場町マンション3LDK / 70㎡1987年（築39年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
26年Q1当知マンション4LDK / 80㎡1996年（築30年）1,300万円16.3万円/㎡
25年Q4港陽マンション4LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4中川本町マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4十一屋マンション3LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済2,400万円30万円/㎡
25年Q4木場町マンション4LDK / 95㎡2008年（築17年）2,300万円24.2万円/㎡
25年Q4築盛町マンション4LDK / 95㎡2006年（築19年）2,300万円24.2万円/㎡
25年Q4港明マンション3LDK / 75㎡2010年（築15年）2,200万円29.3万円/㎡
25年Q4小割通マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4正保町マンション65㎡1988年（築37年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4東蟹田マンション2LDK / 65㎡1990年（築35年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4錦町マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）1,300万円20万円/㎡
25年Q4木場町マンション4LDK / 75㎡1987年（築38年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q4入船マンション3LDK / 80㎡1981年（築44年）改装済1,200万円15万円/㎡
25年Q4津金マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済1,200万円18.5万円/㎡
25年Q4木場町マンション4LDK / 80㎡1986年（築39年）1,100万円13.8万円/㎡
25年Q4木場町マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）1,100万円15.7万円/㎡
25年Q4木場町マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）1,000万円15.4万円/㎡
25年Q4港陽マンション1K / 15㎡1990年（築35年）190万円12.7万円/㎡
25年Q3いろは町マンション4LDK / 85㎡2002年（築23年）2,100万円24.7万円/㎡
25年Q3木場町マンション4LDK / 95㎡2000年（築25年）改装済2,000万円21.1万円/㎡
25年Q3いろは町マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）1,600万円22.9万円/㎡
25年Q3作倉町マンション3LDK / 70㎡1983年（築42年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3港栄マンション2LDK / 80㎡2002年（築23年）1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3木場町マンション4LDK / 75㎡1987年（築38年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3新川町マンション2LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3中川本町マンション4LDK / 75㎡1998年（築27年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q3中川本町マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済1,000万円15.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
木場町211,600万円21万円/㎡
港陽81,230万円18.7万円/㎡
中川本町51,000万円15.4万円/㎡

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よくある質問

名古屋市港区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、名古屋市港区の中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は1,000万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価46.7万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価29.7万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価24.6万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価18.8万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価15.6万円/㎡（31件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21