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蒲郡市の土地売却相場愛知県・成約107件

中央値1,200万円
中央の50%765万円〜1,700万円
㎡単価5.7万円/㎡
直近1年の中央値1,250万円（60件）

蒲郡市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に107件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8%（1,250万円→1,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全107件を絞り込む →

成約価格の推移

630万円1,050万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 700万円（11件）2024年10〜12月 中央値 1,250万円（18件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（18件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（18件）2025年7〜9月 中央値 1,150万円（20件）2025年10〜12月 中央値 990万円（16件）2026年1〜3月 中央値 1,175万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡435万円 8件100〜150㎡870万円 18件150〜200㎡1,400万円 18件200〜300㎡1,200万円 31件300㎡〜1,700万円 32件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）312万円〜761万円: 21件761万円〜1,209万円: 28件1,209万円〜1,658万円: 21件1,658万円〜2,106万円: 14件2,106万円〜2,555万円: 5件2,555万円〜3,003万円: 3件3,003万円〜3,452万円: 1件3,452万円〜3,900万円: 3件312万円3,900万円

蒲郡市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1堀込町土地410㎡—3,900万円9.5万円/㎡
26年Q1府相町土地185㎡—1,900万円10.3万円/㎡
26年Q1豊岡町土地300㎡—1,700万円5.7万円/㎡
26年Q1府相町土地85㎡—650万円7.6万円/㎡
26年Q1西浦町土地95㎡—490万円5.2万円/㎡
26年Q1形原町土地80㎡—370万円4.6万円/㎡
25年Q4形原町土地1,200㎡—5,000万円4.2万円/㎡
25年Q4三谷北通土地620㎡—3,400万円5.5万円/㎡
25年Q4水竹町土地420㎡—3,000万円7.1万円/㎡
25年Q4新井町南土地240㎡—2,000万円8.3万円/㎡
25年Q4宝町土地175㎡—2,000万円11.4万円/㎡
25年Q4府相町土地145㎡—1,400万円9.7万円/㎡
25年Q4八百富町土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
25年Q4上本町土地140㎡—1,200万円8.6万円/㎡
25年Q4形原町土地180㎡—780万円4.3万円/㎡
25年Q4三谷北通土地125㎡—650万円5.2万円/㎡
25年Q4栄町土地120㎡—580万円4.8万円/㎡
25年Q4竹島町土地200㎡—570万円2.9万円/㎡
25年Q4西浦町土地200㎡—420万円2.1万円/㎡
25年Q4竹谷町土地210㎡—340万円1.6万円/㎡
25年Q4形原町土地790㎡—300万円3,797円/㎡
25年Q4竹島町土地65㎡—200万円3.1万円/㎡
25年Q3府相町土地280㎡—2,500万円8.9万円/㎡
25年Q3鹿島町土地430㎡—2,200万円5.1万円/㎡
25年Q3新井町南土地185㎡—1,800万円9.7万円/㎡
25年Q3清田町土地210㎡—1,700万円8.1万円/㎡
25年Q3三谷町土地480㎡—1,700万円3.5万円/㎡
25年Q3竹谷町土地360㎡—1,600万円4.4万円/㎡
25年Q3宝町土地175㎡—1,500万円8.6万円/㎡
25年Q3水竹町土地200㎡—1,400万円7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
水竹町131,600万円8万円/㎡
形原町9520万円4.2万円/㎡
三谷町9870万円3.8万円/㎡
竹谷町71,100万円4.1万円/㎡
清田町61,550万円6.5万円/㎡
鹿島町61,950万円4.4万円/㎡
豊岡町51,500万円3.1万円/㎡
中央本町51,400万円8.8万円/㎡
三谷町東5750万円4.6万円/㎡
府相町51,700万円8.9万円/㎡
竹島町5570万円2.9万円/㎡

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よくある質問

蒲郡市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（107件）では、蒲郡市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は765万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は5.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21