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蒲郡市の一戸建て売却相場愛知県・成約112件
中央値2,000万円
中央の50%688万円〜2,900万円
㎡単価（土地）9.5万円/㎡
直近1年の中央値2,250万円（66件）
蒲郡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に112件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+32.4%（1,700万円→2,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
蒲郡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 水竹町 | 一戸建て | 185㎡（延床155㎡） | 2000年（築26年） | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 形原町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八百富町 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 2011年（築15年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡町 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上本町 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲郡町 | 一戸建て | 240㎡（延床185㎡） | 1998年（築28年） | 2,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡町 | 一戸建て | 330㎡ | 2002年（築24年） | 1,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上本町 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 1976年（築50年） | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三谷町 | 一戸建て | 280㎡（延床430㎡） | 1988年（築38年） | 780万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三谷町 | 一戸建て | 135㎡ | 1979年（築47年） | 700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 形原町 | 一戸建て | 500㎡（延床160㎡） | 1994年（築32年） | 160万円 | 3,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 金平町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 1954年（築72年） | 150万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 形原町 | 一戸建て | 980㎡（延床350㎡） | 1999年（築26年） | 5,000万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭町 | 一戸建て | 300㎡（延床330㎡） | 1995年（築30年） | 5,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 980㎡（延床240㎡） | 1977年（築48年） | 3,500万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹谷町 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田町 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水竹町 | 一戸建て | 220㎡ | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝町 | 一戸建て | 90㎡（延床75㎡） | 2011年（築14年） | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三谷町 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 240㎡ | 2002年（築23年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央本町 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 1979年（築46年） | 1,200万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿島町 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1961年（築64年） | 650万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 形原町 | 一戸建て | 230㎡（延床230㎡） | 1959年（築66年） | 450万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹谷町 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 1991年（築34年） | 350万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹谷町 | 一戸建て | 210㎡（延床60㎡） | 1971年（築54年） | 180万円 | 8,571円/㎡ |
| 25年Q4 | 三谷町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | — | 40万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 元町 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 3,700万円 | 41.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、蒲郡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
蒲郡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（112件）では、蒲郡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は688万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は9.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21