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鳴沢村の一戸建て売却相場山梨県・成約65件
中央値1,000万円
中央の50%500万円〜2,700万円
㎡単価（土地）2.4万円/㎡
直近1年の中央値880万円（36件）
鳴沢村の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に65件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.9%（1,150万円→875万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鳴沢村の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 1,100㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 7,700万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 400㎡（延床145㎡） | 2004年（築22年） | 3,000万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 680㎡（延床115㎡） | 2001年（築25年） | 2,400万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 165㎡（延床45㎡） | 1994年（築32年） | 1,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | 1995年（築31年） | 650万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 750㎡（延床65㎡） | 1979年（築47年） | 600万円 | 8,000円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 520㎡（延床65㎡） | 1980年（築46年） | 500万円 | 9,615円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 220㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 510㎡（延床75㎡） | 2019年（築6年） | 4,000万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 9,999㎡（延床260㎡） | — | 2,800万円 | 2,800円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 900㎡（延床135㎡） | 1996年（築29年） | 2,700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 590㎡（延床95㎡） | 2009年（築16年） | 2,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 1,000㎡（延床80㎡） | 1986年（築39年） | 1,000万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 900万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | — | 860万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 460㎡（延床50㎡） | — | 550万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 400㎡（延床80㎡） | 1974年（築51年） | 220万円 | 5,500円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 1,000㎡（延床60㎡） | 2020年（築5年） | 4,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 560㎡（延床110㎡） | 2018年（築7年） | 4,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 250㎡（延床60㎡） | — | 750万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 1990年（築35年） | 700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 530㎡（延床100㎡） | — | 650万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 330㎡（延床65㎡） | 1986年（築39年） | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 520㎡（延床85㎡） | 1985年（築40年） | 500万円 | 9,615円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 1991年（築34年） | 500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | — | 290万円 | 9,355円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 1,000㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 830㎡（延床145㎡） | — | 3,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 840㎡（延床110㎡） | — | 2,700万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 790㎡（延床75㎡） | — | 1,500万円 | 1.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 65 | 1,000万円 | 2.4万円/㎡ |
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今の相場で、鳴沢村のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鳴沢村の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（65件）では、鳴沢村の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は500万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21