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身延町の一戸建て売却相場山梨県・成約11件

中央値150万円
中央の50%89万円〜390万円
㎡単価（土地）7,273円/㎡
直近1年の中央値210万円（7件）

身延町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に11件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

0円450万円900万円2024年7〜9月 中央値 150万円（1件）2024年10〜12月 中央値 309万円（2件）2025年1〜3月 中央値 5万円（1件）2025年4〜6月 中央値 480万円（1件）2025年7〜9月 中央値 855万円（2件）2025年10〜12月 中央値 225万円（2件）2026年1〜3月 中央値 41万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築21〜30年3480万円7,619円/㎡
築31年〜6150万円8,125円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡1万円 1件100〜150㎡115万円 2件200〜300㎡410万円 2件300㎡〜180万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）3万円〜129万円: 3件129万円〜255万円: 3件255万円〜381万円: 1件381万円〜507万円: 1件507万円〜632万円: 1件632万円〜758万円: 0件758万円〜884万円: 0件884万円〜1,010万円: 0件3万円1,010万円

身延町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1身延一戸建て110㎡—80万円7,273円/㎡
26年Q1三澤一戸建て90㎡（延床60㎡）1972年（築54年）1万円111円/㎡
25年Q4宮木一戸建て210㎡（延床120㎡）1992年（築33年）300万円1.4万円/㎡
25年Q4常葉一戸建て120㎡（延床95㎡）1958年（築67年）150万円1.3万円/㎡
25年Q3相又一戸建て380㎡（延床155㎡）2003年（築22年）1,500万円3.9万円/㎡
25年Q3手打沢一戸建て900㎡（延床170㎡）2003年（築22年）210万円2,333円/㎡
25年Q2市之瀬一戸建て630㎡（延床175㎡）1995年（築30年）480万円7,619円/㎡
25年Q1久成一戸建て650㎡（延床370㎡）—5万円77円/㎡
24年Q4梅平一戸建て230㎡（延床130㎡）1989年（築35年）520万円2.3万円/㎡
24年Q4角打一戸建て320㎡（延床120㎡）1970年（築54年）98万円3,063円/㎡
24年Q3下部一戸建て400㎡（延床190㎡）1967年（築57年）150万円3,750円/㎡

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よくある質問

身延町の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（11件）では、身延町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は150万円、中央の50%は89万円〜390万円です。㎡単価の中央値は7,273円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21