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宇部市の一戸建て売却相場山口県・成約204件
中央値870万円
中央の50%350万円〜2,125万円
㎡単価（土地）2.9万円/㎡
直近1年の中央値750万円（92件）
宇部市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に204件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.8%（1,100万円→860万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
宇部市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山門 | 一戸建て | 710㎡（延床420㎡） | 1996年（築30年） | 5,700万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今村北 | 一戸建て | 500㎡（延床320㎡） | 2006年（築20年） | 3,400万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今村北 | 一戸建て | 250㎡（延床80㎡） | — | 600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文京台 | 一戸建て | 230㎡（延床65㎡） | 1971年（築55年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒石北 | 一戸建て | 185㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 250万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東岐波 | 一戸建て | 340㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 120万円 | 3,529円/㎡ |
| 25年Q4 | 西桃山 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,100万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五十目山町 | 一戸建て | 210㎡ | — | 3,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中村 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西梶返 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 2019年（築6年） | 3,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中尾 | 一戸建て | 830㎡ | — | 3,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中野開作 | 一戸建て | 210㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常盤台 | 一戸建て | 800㎡（延床430㎡） | — | 2,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東小羽山町 | 一戸建て | 430㎡（延床220㎡） | 1985年（築40年） | 2,400万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西本町 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 2011年（築14年） | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明治町 | 一戸建て | 155㎡ | — | 2,100万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神原町 | 一戸建て | 380㎡（延床130㎡） | 1966年（築59年） | 2,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東岐波 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | — | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字際波 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東万倉 | 一戸建て | 1,100㎡ | — | 1,700万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字際波 | 一戸建て | 290㎡（延床105㎡） | 2022年（築3年） | 1,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西岐波 | 一戸建て | 740㎡（延床185㎡） | — | 1,200万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西岐波 | 一戸建て | 500㎡（延床155㎡） | 1973年（築52年） | 1,000万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東小羽山町 | 一戸建て | 330㎡（延床110㎡） | — | 980万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 則貞 | 一戸建て | 310㎡（延床110㎡） | 1974年（築51年） | 860万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東梶返 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 1981年（築44年） | 700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文京台 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | — | 650万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東岐波 | 一戸建て | 410㎡（延床95㎡） | — | 650万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中村 | 一戸建て | 630㎡（延床135㎡） | — | 620万円 | 9,841円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東須恵 | 一戸建て | 430㎡（延床230㎡） | — | 610万円 | 1.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
宇部市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（204件）では、宇部市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は870万円、中央の50%は350万円〜2,125万円です。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21