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天童市の一戸建て売却相場山形県・成約79件
中央値2,300万円
中央の50%1,100万円〜2,750万円
㎡単価（土地）6万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（46件）
天童市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に79件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-35.4%（2,400万円→1,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
天童市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 駅西 | 一戸建て | 400㎡（延床195㎡） | 1993年（築33年） | 2,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東長岡 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久野本 | 一戸建て | 510㎡（延床190㎡） | 1973年（築53年） | 1,300万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清池東 | 一戸建て | 1,500㎡（延床650㎡） | 1987年（築38年） | 4,700万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芳賀タウン南 | 一戸建て | 270㎡（延床145㎡） | 2018年（築7年） | 3,900万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北久野本 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 15.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田鶴町 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 15.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 2008年（築17年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 350㎡（延床125㎡） | 1998年（築27年） | 2,400万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北目 | 一戸建て | 270㎡（延床75㎡） | 2010年（築15年） | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字荒谷 | 一戸建て | 320㎡（延床105㎡） | 1989年（築36年） | 1,700万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本町 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2008年（築17年） | 1,400万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字山元 | 一戸建て | 145㎡（延床150㎡） | 1989年（築36年） | 1,300万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北久野本 | 一戸建て | 400㎡（延床280㎡） | 1989年（築36年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久野本 | 一戸建て | 165㎡（延床40㎡） | 1997年（築28年） | 900万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅西 | 一戸建て | 260㎡（延床220㎡） | 1992年（築33年） | 850万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏木町 | 一戸建て | 340㎡ | — | 820万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字高擶 | 一戸建て | 1,100㎡（延床210㎡） | — | 600万円 | 5,455円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字藤内新田 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1983年（築42年） | 370万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字久野本 | 一戸建て | 480㎡（延床145㎡） | 1959年（築66年） | 200万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q3 | 駅西 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字荒谷 | 一戸建て | 710㎡ | — | 3,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字長岡 | 一戸建て | 580㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天童中 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田鶴町 | 一戸建て | 270㎡（延床220㎡） | 1992年（築33年） | 2,400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中里 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 2,300万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 五日町 | 一戸建て | 500㎡ | — | 1,200万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 泉町 | 一戸建て | 290㎡（延床260㎡） | 1977年（築48年） | 550万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一日町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 1979年（築46年） | 550万円 | 3.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 田鶴町 | 6 | 2,450万円 | 9.9万円/㎡ |
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今の相場で、天童市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
天童市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（79件）では、天童市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,100万円〜2,750万円です。㎡単価の中央値は6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21