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南陽市の一戸建て売却相場山形県・成約35件
中央値500万円
中央の50%110万円〜1,550万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値475万円（20件）
南陽市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+201.1%（465万円→1,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南陽市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 椚塚 | 一戸建て | 420㎡（延床320㎡） | 1993年（築33年） | 540万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 郡山 | 一戸建て | 850㎡（延床480㎡） | 2002年（築24年） | 450万円 | 5,294円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1996年（築29年） | 8,800万円 | 8,801円/㎡ |
| 25年Q4 | 長岡 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 2015年（築10年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤湯 | 一戸建て | 430㎡（延床80㎡） | — | 500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下荻 | 一戸建て | 770㎡（延床190㎡） | 1989年（築36年） | 250万円 | 3,247円/㎡ |
| 25年Q4 | 池黒 | 一戸建て | 370㎡（延床150㎡） | 1975年（築50年） | 150万円 | 4,054円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤湯 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 1978年（築47年） | 50万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 1995年（築30年） | 5万円 | 313円/㎡ |
| 25年Q3 | 長岡 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中ノ目 | 一戸建て | 1,500㎡（延床250㎡） | 2004年（築21年） | 2,000万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 郡山 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮内 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 1966年（築59年） | 450万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 元中山 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 1991年（築34年） | 110万円 | 6,667円/㎡ |
| 25年Q2 | 二色根 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | — | 4,800万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 椚塚 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 宮内 | 一戸建て | 1,000㎡（延床200㎡） | 2001年（築24年） | 2,800万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 二色根 | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 1986年（築39年） | 20万円 | 833円/㎡ |
| 25年Q2 | 荻 | 一戸建て | 730㎡ | — | 2万円 | 29円/㎡ |
| 25年Q2 | 宮内 | 一戸建て | 820㎡ | — | 1万円 | 12円/㎡ |
| 25年Q1 | 若狭郷屋 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 2001年（築24年） | 2,400万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 椚塚 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2009年（築16年） | 2,000万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 漆山 | 一戸建て | 680㎡（延床200㎡） | 1987年（築38年） | 1,300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 赤湯 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1981年（築44年） | 570万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 宮内 | 一戸建て | 750㎡（延床240㎡） | 1987年（築38年） | 550万円 | 7,333円/㎡ |
| 24年Q4 | 赤湯 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 1970年（築54年） | 250万円 | 2.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 赤湯 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1955年（築69年） | 110万円 | 1.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | — | 80万円 | 3,333円/㎡ |
| 24年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 460㎡（延床115㎡） | — | 30万円 | 652円/㎡ |
| 24年Q3 | 二色根 | 一戸建て | 800㎡（延床670㎡） | 1983年（築41年） | 1,000万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 宮内 | 10 | 180万円 | 5,333円/㎡ |
| 赤湯 | 5 | 250万円 | 1.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南陽市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（35件）では、南陽市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は110万円〜1,550万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21